Дело №2-553/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО3 евне, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ по расписке купила за 45000руб. у продавца – ФИО3, домовладение расположенное по адресу 

<

адрес>, состоящее из жилого дома общей площадью 43,8кв.м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 4700кв.м. (далее – Жилой дом и Земельный участок, а вместе Домовладение). При составлении этой расписки оплатила продавцу полную стоимость проданного имущества и приняла последнее в своё фактическое пользование и владение, однако не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку собственником Жилого дома и Земельного участка числится ФИО4 умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО2 полностью поддержала требования своего доверителя – ФИО1, по основаниям указанным в исковом заявлении, уточнив их, что в резолютивной части искового заявления допущена описка в указании кадастрового номера Земельного участка, в связи с чем, просит признать право собственности на кадастровый №. Пояснила, что продавец – ФИО3 является единственным наследником отца – ФИО4 и совершила действия по фактическому принятию его наследства, а именно вступила во владение Домовладением, следила за его сохранностью и несла соответствующие по содержанию, а затем распорядилась им как своим собственным, продав его покупателю – ФИО1 Условия этой сделки соблюдены и её стороны не имеют взаимных претензий по исполнению, за исключением того, что ФИО3 не оформила надлежащим образом свои наследственные права, что препятствует осуществлению государственной регистрации перехода права собственности.

Истец ФИО1, ответчики – Администрация Юрловского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО3, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. При этом ответчики не представили в суд возражений, опровергающие доводы истца.

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.

Сторонами не оспаривается, а материалами настоящего дела (№; выписка из ЕГРН от 18.08.2017 

<

данные изъяты>) подтверждается, что ФИО4, является титульным собственником Жилого дома и Земельного участка, но государственная регистрация этого права не произведена. 

Гражданским кодексом РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что: В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218), в порядке универсального правопреемства (п.1 ст.1110); Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (копия свидетельства о смерти I-КС№ от ДД.ММ.ГГГГ), но наследственное дело в отношении него не заводилось (исх.№

Сторонами не оспаривается, а материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 в порядке наследования по закону, как наследник первой очереди (копии – свидетельство о рождении ЮМ№ от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о браке I-КС№ от ДД.ММ.ГГГГ), совершила действия по фактическому принятию наследства ФИО4 (п.1 ст.1142, п.2 ст.1153 ГК РФ), а именно вступила во владение Домовладением, следила за сохранностью и несла расходы по его содержанию, а затем распорядилась им как своим собственным, продав его покупателю – ФИО1 по расписке от 25.05.2016. Сторонами не представлено суду сведений, о наличии у ФИО4 других наследников.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ); 

Ответчиками не оспаривается, а пояснениями стороны истца и материалами дела (справка Администрации Юрловского сельсовета исх.№ 102 от 06.03.2017 о лицах проживающих в Жилом доме) подтверждается что продавц-ФИО3 и покупатель – ФИО1 заключили сделку достигнув соглашения по всем существенным условиям договора (п.1 ст.432, ст.549, ст.554, п.1 ст.555 ГК РФ) исполняя который, Продавец передал своё Домовладение в фактическое владение и пользование Покупателю, а последний оплатил Продавцу полную стоимость этого имущества. Стороны не предъявили друг другу претензий по вопросу оплаты и качества Домовладения, однако имеются обстоятельства препятствующие государственной регистрации перехода права собственности по этой сделке (п.1 ст.551 ГК РФ) по причине того, что наследодатель - ФИО4 и наследник – ФИО3 не оформили надлежащим образом своё право собственности.

На основании вышеизложенного и учитывая отсутствие у ответчиков возражений относительно возможности удовлетворения иска, суд считает возможным признать за истцом право собственности на Домовладение, в связи с чем, прекратить право прежнего собственника – ФИО4 (п.1 ст.235 ГК РФ). 

Руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на имущество расположенное по адресу 

<

адрес>: 

-одноэтажный жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м;

-земельный участок площадью 4700 кв.м., кадастровый №, категория – земли населенных пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить у ФИО4, право собственности на выше указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Никифоровский районный суд Тамбовской области заявление об отмене данного решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной через Никифоровский районный суд Тамбовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2017

Судья Денисов Д.Л.