Дело № 2-1-5294/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

30.08.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Аракчеевой С.В.,

при секретаре Торгашевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» (далее по тексту ООО «Мул-Авто») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Требования мотивирует тем, что ФИО2. является нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Согласно протоколу № общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, ООО «Мул-Авто» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 411494 руб. 73 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 411494 руб. 73 коп., пени в размере 228215 руб. 27 коп.; расходы по оплате государственной пошлины 9597 руб. 10 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Представитель истца ООО «Мул-Авто» ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 411494 руб. 73 коп., пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины. Возражала против применения срока исковой давности и положений ст. 333 ГК РФ. указав, что ответчиками на протяжении длительного времени не производится оплата коммунальных платежей. Ответчики злоупотребляют своим правом.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании не оспаривая факта наличия задолженности и нарушения сроков оплаты жилищно-коммунальных платежей, просили применить срок исковой давности, а также снизить размер пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Заявили ходатайства о применении срока исковой давности, а также просили снизить размер пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

Определением суда от 14.08.2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельные требования привлечена администрация Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. 

Суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца. ответчика и его представителя, суд находит иск подлежащим удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Всеобщая декларация прав человека провозглашает право каждого на жизнь (статья 3). Положения названного международного акта отражены и в Конституции РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 – ответственное лицо, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь, ФИО6 – дочь, ФИО7 – внук, ФИО8 – внук.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мул-Авто» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 411494 руб. 73 коп., что подтверждается справкой-расчетом (л.д. 11-32).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель не оспаривали факта наличия задолженности по коммунальным платежам в указанном истцом размере и за указанный период. 

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 411494 руб. 73 коп.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности к платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам гражданского дела, исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности ко взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, исходя из справки-расчета, представленной истцом, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 283415 руб. 86 коп. 

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Поскольку судом установлено наличие у ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным платежам, несвоевременное исполнение обязанности по уплате коммунальных платежей, требование истца о взыскании с ответчиков пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени и применения положения ст. 333 ГК РФ.

Статья 333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшения неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14 октября 2004 года № 293-О право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, соотношение суммы неустойки к сумме задолженности, длительность необращения истца о взыскании задолженности, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер нестойки до 50000 руб.

В соответствии с п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно–коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату жилья в солидарном порядке. 

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9597 руб. 10 коп.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 283415 руб. 86 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9597 руб. 10 коп., а всего в размере 343012 (триста сорок три тысячи двенадцать) руб. 96 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.В. Аракчеева

Секретарь Т.В. Торгашева