Дело № 2-724/2026

УИД 59RS0008-01-2025-006458-19

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10 апреля 2026 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2026 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Каменских О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

<

адрес>» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 В многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников жилого помещения создано 

<

адрес>». Обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги должник исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность с поступлениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 412,26 рублей. Сумма пени составляет 12 659,72 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес> в отношении ответчика был вынесен судебный приказ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 071,98 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; почтовые расходы; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 441,34 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; почтовые расходы в размере 176 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требованиями, представил в суд ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 26-27).

На основании протокола № общего собрания инвесторов (дольщиков) строительства многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ, утвержден устав ТСЖ (л.д. 15-16 оборот).

Из представленного истцом расчета по спорной квартире за период с мая 2022 года по август 2025 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 408,12 рублей.

В целях защиты своих прав и интересов ТСЖ «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании с него суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 278,86 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Так, ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № мировым судьей судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес> на основании указанного заявления был выдан судебный приказ.

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В рамках настоящего дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полной либо частичной оплаты образовавшейся задолженности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Согласно разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом представлены квитанции с указанием сумм, подлежащих оплате со стороны ответчика за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, периодов и тарифов, а также расчет подлежащих взысканию сумм.

Проверив представленный расчет, суд соглашается с ним. Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, иного расчета не представлено.

Таким образом, требование о взыскании задолженности с ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2024 по 31.08.2025 в размере 25 408,12 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.ч. 14,14.1 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что неустойка (пени) по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, требование истца о взыскание пени за период с 11.07.2024 по 27.03.2026 в размере 9 033,22 рублей является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, считает, что в данном случае признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации принимается судом.

Поскольку исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 408,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 033,22 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как указано в п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Согласно Договору оказания юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель ФИО4 обязуется оказывать юридические услуги, а Заказчик обязуется оплатить указанные услуги. Стоимость услуг по данному Договору составляет 10 000 рублей (п. 3.1 Договора). Указанная сумма состоит из взыскания дебиторской задолженности за жилищно-коммунальные услуги физических лиц (

<

адрес>) перед ТСЖ «

<

адрес>» (л.д. 12).

Денежные средства в размере 10 000 рублей перечислены на счет ФИО4 на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием назначения платежа: «оплата юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.» (л.д. 14).

Разумность размера судебных расходов является оценочной категорией, которая устанавливается судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств, исходя из конкретных обстоятельств дела (статьи 67 ГПК РФ).

Оценивая все обстоятельства дела, суд считает сумму расходов на представителя в размере 10 000 рублей обоснованной и разумной.

Кроме того, истцом оплачена услуга отправки искового заявления на основании чека от 20.11.2025 в размере 176 рублей (л.д. 17).

Также истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 4 000 рублей на основании платежного поручения № 202 от 14.11.2025 в размере 2 000 рублей, платежного поручения № 165 от 15.09.2025 в размере 2 000 рублей (л.д. 5, 6).

Поскольку ответчик признал иск в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 200 рублей (4000 руб. х 30%), истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 2 800 рублей (4000 руб. х 70%).

В силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврат государственной пошлины производится на основании заявления, подаваемого в налоговый орган, к которому прилагается определение суда о возврате государственной пошлины и платёжный документ о внесении государственной пошлины в бюджет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Горный, 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, СНИЛС: №, в пользу товарищества собственников жилья «

<

адрес>» (ИНН: 

<

***>, ОРГН: 1105948000102) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 408,12 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 033,22 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 200 рублей; почтовые расходы в размере 176 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Возвратить товариществу собственников жилья «

<

адрес>» (ИНН: 

<

***>, ОРГН: 1105948000102) сумму государственной пошлины в размере в размере 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей, уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей, платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей на счет Казначейства России (Федеральная налоговая служба России).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья О.Н. Каменских

Подлинный документ подшит в деле

№ 2-724/2026 ~ М-3707/2025

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2025-006458-19