Дело № 2-2434/2020

УИД 74RS0038-01-2020-002209-51

HYPERLINK "https://sosn--chel.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=r&case__judicial_uidss=74RS0038-01-2019-001758-30&_ord=asc" HYPERLINK "https://sosn--chel.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=r&case__judicial_uidss=74RS0038-01-2019-001689-43&_ord=asc" �������������������������������

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 еменкульскогови обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что владеет спорным жилым домом на земельном участке с кадастровым №, принадлежащем истцу на праве собственности. Ранее данный дом приобретен матерью истца ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА. Постановление главы администрации Томинского сельского Совета от ДАТА № (в редакции от ДАТА №) ФИО2 как собственнику жилого дома передан в собственность земельный участок общей площадью 1500 кв.м по АДРЕС. ДАТА указанному участку присвоен кадастровый №. ДАТА ФИО2 подарила указанный участок истцу (дочери), однако оказалось невозможно одновременно с переходом права собственности на земельный участок осуществить переход права собственности от ФИО2 к истцу на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым № в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о жилом доме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца ФИО1, третьего лица ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд установил, что ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА, заключенного с ФИО4, является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью по АДРЕС. Договор зарегистрирован в установленном порядке ДАТА.

Первоначальным собственником земельного участка является ФИО4 на основании постановлений Главы администрации Томинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № от ДАТА и № от ДАТА. 

Земельный участок по АДРЕС поставлен на кадастровый учет ДАТА под кадастровым №, границы земельного участка установлены.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по АДРЕС, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДАТА и техническим планом здания от ДАТА.

В силу ст. 239 ГК РСФСР (действующего на момент заключения договора от ДАТА) договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно материалам дела жилой дом по АДРЕС был приобретен ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДАТА у С.Т.И.. Договор зарегистрирован в реестре под №.

В связи с тем, что договор купли-продажи от ДАТА не был зарегистрирован в установленном порядке, сведения в ЕГРН о жилом доме отсутствуют, истец лишена права оформить право собственности на жилой дом в ином порядке.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что спорный жилой дом был предоставлен в собственность ФИО2 в собственность в установленном на тот период порядке, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом перешел в собственность истца на основании договора дарения от 31 октября 2018, притязаний на указанное недвижимое имущество судом не выявлено, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 60,4 кв.м, расположенный по АДРЕС

Решение

 может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 19 ноября 2020.

Председательствующий: