РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Налбандян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5712/17 по исковому заявлению Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании не возникшим права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, в котором просит признать не возникшим право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м по адресу: 

<

адрес>, применив последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи данного земельного участка, заключенного между ответчиками, истребовать земельный участок с кадастровым номером № из чужого незаконного владения ФИО1, обязав его освободить земельный участок, а также исключить из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что право собственности ФИО1 на спорный земельный участок возникло незаконно, приговором Мытищинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор купли-продажи данного земельного участка, согласно которому ФИО1, приобрел земельный участок у ФИО2 был заключен по подложным документам, в связи с чем муниципальному образованию «Мытищинский муниципальный район» нанесен ущерб в особо крупном размере. 

Представитель Администрация городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

ФИО2 в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований Администрация городского округа 

<

адрес>, в котором указал на то, что последствия признания иска ему известны.

ФИО1 также в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований Администрация городского округа 

<

адрес>, в котором указал на то, что последствия признания иска ему известны.

В силу положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, уведомленного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи с признанием ответчиками иска, которое не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и принимается судом.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 50:12:0070210:330 по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Пироговский, д. Манюхино, принадлежит на праве собственности ФИО1

Приговором Мытищинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу в отношении ФИО5 установлено, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м по адресу: 

<

адрес>, согласно которого ФИО1 приобрел земельный участок у ФИО2, регистрация права собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано по подложным документам незаконно, муниципальному образованию «Мытищинский муниципальный район» нанесен ущерб в особо крупном размере. 

Указанным приговором также установлено, что ФИО6 в начале 2008 года, имея умысел на совершение мошенничества, то есть приобретении права на чужое имущество, путем обмана, в составе организованной преступной группы, из корыстных побуждений и по предложению неустановленного лица, являющегося организатором преступной группы, дала свое согласие на участие в совершении преступления в составе организованной преступной группы, в которую помимо ФИО6 вошли неустановленные лица. В дальнейшем, действуя согласно заранее разработанному неустановленным лицом плану, направленного на завладение правом на земельный участок площадью 0, 12 га по адресу: 

<

адрес>, изъятое из числа земель муниципальной собственности и незаконной регистрации на него права частной собственности. 

Из приговора следует, что неустановленными лицами в продолжение преступного умысла была изготовлена подложная архивная копия № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 о предоставлении земельного участка площадью 0, 12 га ФИО1 и свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. 

После проведения по подложным документам кадастровых работ земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № затем также незаконно была произведена государственная регистрация права с последующей выдачей свидетельства о праве собственности. 

ФИО6, действуя в порядке исполнения своей части разработанного плана, осуществила незаконную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 и заключение договора купли-продажи указанного земельного участка между ФИО2 и ФИО1

Согласно ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Так как судом установлено, что документы на земельный участок ФИО6, были поддельные, то у ФИО2 не возникло законное право собственности на земельный участок, и он не имел права заключать в отношении данного земельного участка сделки. 

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В соответствии с положениями ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

В силу изложенного, сделка в отношении спорного земельного участка является ничтожной. 

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 и ФИО2 о признании не возникшим права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, исключении из ЕГРН сведений о праве собственности – удовлетворить в полном объеме. 

Признать не возникшим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Признать не возникшим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1

Истребовать земельный участок с кадастровым номером № из чужого незаконного владения ФИО1, обязав его освободить земельный участок.

Данное решение является основанием для исключения из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 200 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья