КОПИЯ

Гражданское дело № г. 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ЗАОЧНОЕ

ДД.ММ.ГГГГ октября 2024 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего – судьи Шемигоновой И.В.,

при составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени,

установил:

Истец управление имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> в лице своего представителя обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, № (западный въезд), на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора уступки прав и обязанностей и передачи прав аренды земельного участка по договору № о предоставлении земельного участка на условиях аренды. Пунктом 1.1 договора аренды предусмотрено, что ответчик принял в аренду земельный участок, площадью 420 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для строительства автомойки. Ответчик в установленные договором аренды земельного участка сроки и размеры, арендную плату вносил не в полном объёме, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 47 294,39 рублей, пеня 9 237,88 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 была направлена претензия, в установленные законом сроки мер для погашения образовавшейся задолженности ответчиком предпринято не было. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 294,39 рублей, пени в размере 9 237,88 рублей.

В судебное заседание представитель управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в поступившем ходатайстве просила о рассмотрении дела без ее участия, о вынесении заочного решения суда не возражала. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин суду не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Таким образом, суд, считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая отсутствие возражений истца против такого рассмотрения.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО4 и Управлением имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска, передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 420 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, № (западный въезд), с видом разрешенного использования: для строительства автомойки.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества и переуступки арендных прав от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Энергомедсервис» в лице генерального директора ФИО5 и ФИО4, передан в аренду ФИО5

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись.

Договор аренды, в соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Управлением выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 767,22 руб.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,03 % от суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Согласно представленному истцом расчету общий размер пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 237,88 рублей.

Представленные истцом расчеты проверены судом и приняты, контр расчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение ст. ст. 309 - 310 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 294,39 рублей, пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 237,88 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из положения пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 4000,00 рублей подлежат взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования города-курорта 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к ФИО2 о взыскании арендной платы и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта 

<

адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 294 (сорок семь тысяч двести девяносто четыре) рубля 39 копеек, пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 237 (девять тысяч двести тридцать семь) рублей 88 копеек.

А всего взыскать 56532 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать два) рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> доход бюджета муниципального образования город-курорт Железноводск государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Разъяснить, что мотивированное решение суда будет изготовлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Шемигонова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ