К делу № 2-987/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 18 марта 2021 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шведчикова М.В.,

при секретаре Внуковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> перевал, 

<

адрес> которая принадлежит ей на праве собственности. 

В обоснование своего требования указала, что на основании договора дарения от 12.11.2020 года, ей на праве собственности принадлежит квартира: площадью 44.3 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним от 20.11.2020 года. Предыдущий собственник квартиры ФИО4, по просьбе ответчика зарегистрировал в указанной квартире ФИО2 с его сыном ФИО3 регистрация им была необходима для трудоустройства и постановки на очередь в дошкольное учреждение (детсад). Фактически данные граждане ни когда в данной квартире не проживали, и не проживают в настоящее время, членами семьи истца не являются, и ни когда не являлись, что при необходимости могут подтвердить соседи по квартире, ФИО5 (кв. № 1), и ФИО6 (кв. № 2). Ответчики проживают в домовладении по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. ФИО3 уже устроен в МБДОУ д/с «Журавушка», но в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики уклоняются. Истец вынуждена платить платежи за часть коммунальных услуг, по которым ей начисляют по числу зарегистрированных в квартире граждан. В связи с вышеуказанным, истец обратилась с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, представитель истца ФИО7 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, от получения судебного извещения отказались. 

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно договора дарения от 12.11.2020 года, истцу на праве собственности принадлежит квартира: площадью 44.3 кв. м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним от 20.11.2020 года., ответчики значится зарегистрированным по месту жительства в данном доме. Фактически ФИО2 и ФИО3 ни когда в указанной квартире не проживали, и не проживают в настоящее время, членами семьи истца не являются. Ответчики проживают в домовладении по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ и статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчика не имеется, и последний не проживает в домовладении, в связи с чем, не приобрел право пользования спорным жилым помещением, правового и законного основания в настоящее время для проживания и пользования спорным помещением ответчики не имеют, а потому истец в праве требовать признания его (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку ответчики не являются членами семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Так как ответчик ФИО3 является несовершеннолетним, то согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, ФИО2 и ФИО3 надлежит снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером 23:40:0607003:778 расположенной по адресу: 

<

адрес> перевал, 

<

адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: