Дело № 2-2751/2025

64RS0045-01-2025-003280-95

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гузеевой В.Д.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Ритм» к Мартиросяну ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Ритм» (далее – ЖСК «Ритм») обратился в суд с иском к Мартиросяну ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Мартиросян ФИО9 является собственником жилого помещения № 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ЖСК «Ритм» оказывал ответчику услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги на основании протокола общего собрания многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей, а именно неполной оплаты коммунальных услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 54700 руб. 42коп.

Кроме того, взысканию с ответчика подлежит пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом ключевой ставки Центрального банка России, Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2382, Постановления Правительства Российской Федерации от 18марта 2025 г. № 329 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4637 руб. 17коп.

В связи с изложенным истец просить взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54700 руб. 42 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4637 руб. 17 коп., почтовые расходы в сумме 297 руб. 64 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

От ответчика Мартиросяна ФИО10 возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. 

Истец ЖСК «Ритм» надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, сведений об уважительности причин неявки не приставил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. От истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило. 

Ответчик Мартиросян ФИО11 надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи113Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (пункт 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Согласно статье 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мартиросян ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ЖСК «Ритм» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Мартиросян ФИО13 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с доводами искового заявления, ответчиком не исполняются обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 700 руб. 42коп.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Кировского района г. Саратова с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Мартиросяна ФИО14, судебный приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи судебного участка № 7 Кировского района г.Саратова, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Кировского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений ответчика относительно его исполнения.

Согласно представленным расчетам, сумма задолженности ответчика образована за начисление платы по следующим жилищно-коммунальным услугам: отопление, газ, горячее водоснабжение (далее – ГВС), содержание жилья и текущий ремонт, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общего имущества (далее – СОИ), коммунальные ресурс электроэнергия на СОИ, коммунальный ресурс водоотведение на СОИ.

Начисление платы по услуге газоснабжения производится истцом на основании договора поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Саратовская газовая компания» и ЖСК «Ритм»; за отопление и ГВС – на основании договора теплоснабжения № № (снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» и ЖСК «Ритм».

В соответствии с представленным стороной истца расчетом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена плата: за отопление в размере 23385 руб. 60 коп., за газ в размере 4375 руб. 29 коп., за ГВС в размере 11247 руб. 33коп., за содержание жилья и текущий ремонт в размере 13543 руб. 20коп., за коммунальный ресурс холодного водоснабжения на СОИ в размере 69 руб. 16 коп., за коммунальные ресурс электроэнергия на СОИ в размере 5455 руб. 28 коп., за коммунальный ресурс водоотведение на СОИ в размере 69 руб. 16 коп., сумма оплаты за указанный период составляет 3444 руб. 55 коп., таким образом, размер задолженности по 

<

адрес>, составляет 54700 руб. 42 коп.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги, которые бы не были учтены истцом, ответчиком не представлено.

Возражений относительно расчета задолженности, либо контррасчет ответчик суду не представил.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд с ним соглашается и принимает во внимание при вынесении решения.

Принимая во внимание, что ответчик Мартиросян ФИО15 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме и проживающее в нем лицо своевременно не исполнил предусмотренные законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК «Ритм» к Мартиросяну ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в сумме 54700 руб. 42 коп. обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

Также, в связи с невнесением в установленный срок платы за коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. 

В соответствии с представленным стороной истца расчетом, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4637 руб. 17 коп.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт погашения указанной задолженности по оплате за потребленную электроэнергию ответчиками не представлено.

Возражений относительно расчета задолженности, в том числе расчета пени, либо контррасчет ответчики суду не представили.

Проверив расчет задолженности, расчет пени, представленные истцом, суд с ними соглашается и принимает во внимание при вынесении решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4637 руб. 17 коп.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Почтовые расходы в размере 297 руб. 64 коп. подтверждены документально, являются обоснованными и, в соответствии с приведенными выше положениями закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, с ответчика Мартиросяна ФИО17 в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 297 руб. 64 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика Мартиросяна ФИО18 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 4000руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Ритм» к Мартиросяну ФИО19 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Мартиросяна ФИО20 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № № №) в пользу жилищно-строительного кооператива «Ритм» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54700 руб. 42 коп.; пени по начисленной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4637 руб. 17 коп.; почтовые расходы в сумме 297 руб. 64 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Пугачев

Заочное решение суда в окончательной форме принято 2 июля 2025 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев