№ 2-577/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Вешенская «26» августа 2019 года.

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3, 

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 к ФИО4 - «О признании утратившим право пользования жилым помещением»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что 7 мая 2015 года по договору купли-продажи в равных долях по 1/4 доли они: ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО1. купили у ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который являлся собственником жилого дома. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета немедленно после прекращения за ним право собственности на жилой дом, однако ответчик по настоящее время этого не сделал. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку он в доме с момента заключения сделки не проживает, вещей или иного имущества принадлежащих ответчику в доме нет, никакого совместного хозяйства они не ведут. Место жительства его не известно. Просит суд заявленные требования удовлетворить, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить, добавив, что регистрация ответчика в домовладении препятствует осуществлять права собственников дома и воспользоваться положенными льготами. 

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы исковго заявления и просила удовлевторить.

Ответчик ФИО4, в адрес которого направлялось судебное уведомление о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО1 праве в общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве каждому принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14). 16.08.2017 года ФИО5 умер. После его смерти наследником его доли является супруга ФИО2 (л.д. 15). 

Согласно домовой книги, а также адресной справки, в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д. 10, 27). 

Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцам осуществлять права собственников дома и воспользоваться положенными льготами. Бремя расходов по содержанию дома ответчик не несет, совместного хозяйства они не ведут.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Данное положение также закреплено в ч. 1 ст.288 ГК РФ. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что «….гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 родственником истцов не является, по собственному желанию выехал из домовладения, принадлежащего истцам, его фактическое место жительства неизвестно.

Согласно пункта 128 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункта 128 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3 к ФИО4 - «о признании утратившим право пользования жилым помещением» - удовлетворить.

Признать ФИО4, 28.

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья С.А. Романов