Дело № 2-484\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Томащака А.С., 

при секретаре – Куртаджиевой Э.С.,

с участием истца - ФИО1

третьего лица - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пожарского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Пожарского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> по приобретательной давности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно с 1982 года пользуется указанной квартирой, как собственной, она обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что 2-х квартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> сельского совета, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности, справкой ГУП РК "Крым БТИ" в 

<

адрес>.

Согласно данных ГУП РК "Крым БТИ" в 

<

адрес>, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Из сообщения ОМВД России по 

<

адрес> усматривается, что в ходе проверки было установлено, что ФИО1 с 1982 года по настоящее время проживает в квартире 

<

адрес>.

Согласно паспорта ФИО1 она зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 1998 года.

<

адрес> в ходе проверки установлено, что в 

<

адрес> с 1982 года проживал ФИО3 с семьей, согласно информации Пожарского сельского поселения информация о выделении и соответствующем собственнике квартиры, а также основания регистрации ФИО3 и ФИО1 отсутствует.

В силу вышеизложенного, судом установлено, что ФИО1 с 1982 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>, то есть в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения исковых требований в части признания за истцом по приобретательной давности право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Пожарского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по приобретательной давности на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ)

Судья А.С. Томащак