РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.10.2023 года г.о. Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре Булавиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5900/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора дарения от 01.02.2013 г. ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес. На основании договора дарения от дата истец ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес, право собственности зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Другим собственником в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО3 доля в праве собственности которой равна 1/2. В вышеуказанном жилом помещении по адресу адрес зарегистрирована истец ФИО2 Истцы со своей стороны, добросовестно исполняют обязательства, вытекающие из жилищного законодательства, а именно касаемые своевременной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, отопление и горячее водоснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора и другие услуги в полном объеме. При этом, ФИО3 длительный период категорически отказывается вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также капитальный ремонт, вывоз мусора. Оплачивать расходы и коммунальные платежи, включая и долю ответчицы, истцы полагают нецелесообразным, считают такое положение нарушающими интересы и права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством. Из выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственниками жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, доли в траве собственности которых составляют 3/8 и 1/8 соответственно. Поскольку истцы являются супругами и ведут совместное хозяйство, их общая доля в оплате за содержание жилого помещения должна быть равна долям в праве собственности, то есть по 4/8 или 1/2 соответственно. Другая доля в праве собственности на жилое помещение в размере 1/2 принадлежит ответчице ФИО3, из чего следует, что ее доля в плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должна быть равна доле в праве собственности и составляет 1/2 соответственно. На предложения о добровольном оформлении отдельных договоров и возмещении оплаченных истцами расходов на содержание и обслуживание общего существа дома и коммунальные услуги ответчица не реагирует, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд для разрешения данного вопроса в судебном порядке. 

На основании изложенного, просят суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 47,2 кв.м, расположенной по адресу адрес, следующим образом: ФИО1 и ФИО2 – в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов каждому. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг двухкомнатной квартиры общей площадью 47,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, следующим образом: ФИО1 и ФИО2 – в размере 1/2 доли, ФИО3 – в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов каждому. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 25 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску. 

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО5, действующий на основании доверенности возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям письменного отзыва. 

Третьи лица в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от дата ФИО1 является собственником 3/8 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес. 

На основании договора дарения от дата, ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Другим собственником в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ФИО3, доля в праве собственности которой равна 1/2. 

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В вышеуказанном жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой МП г.о. Самара» «ЕИРЦ» от дата 

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ). 

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из вышеизложенного установлено, что ответственность перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных услуг несет собственник жилого помещения. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. 

Поскольку в рассматриваемом споре между сторонами соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, не достигнуто оно и в ходе рассмотрения дела по существу, напротив против удовлетворения исковых требований представитель ответчика возражал, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, поскольку иным образом, защита прав истцов, как сособственников долей в жилом помещении не представляется возможным. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, в связи с чем, приходит к выводу об определении размера участия сособственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг именно пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: адрес. 

В свою очередь, решение суда является основанием для выдачи ООО «УЖКХ Электрощит», ПАО «Т-Плюс», ООО «Экостройресурс», НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта», в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения; на оплату услуг: по обращению с твердыми коммунальными отходами, на оплату за отопление, на оплату взносов за капитальный ремонт, расположенного по адресу: адрес, соразмерно принадлежащим им долям.

Доводы представителя ответчика, о том, что истцы чинят ФИО3 препятствия в пользовании указанным жилым помещением, правового значения при разрешении настоящего спора не имеют.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.

Установлено, что в ходе рассмотрения дела истцом ФИО2 понесены судебные расходы на оплату услуг представителя, в размере 25 000 рублей, что подтверждается квитанцией от 13.06.2023 г. № 000247.

Учитывая степень участия представителя истцов в рассмотрении дела, сложность дела, объем проделанной представителем работы, принцип разумности, справедливости, а также положения ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить требования частично в размере 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит также взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, оплаченная по чек-ордеру от 24.07.2023 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, с участием третьих лиц ООО "УЖКК Электрощит", ПАО "Т Плюс", ООО "Экостройресурс", НО "Региональный оператор ФКР", - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, дата г.р. (СНИЛС №...), в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес установив их в размере 3/8 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО2, дата г.р. (СНИЛС №... в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, установив их в размере 1/8 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Определить порядок и размер участия ФИО3, дата г.р. (СНИЛС №...), в расходах по оплате коммунальных услуг и платы за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес установив их в размере 1/2 доли от общего размера сумм, подлежащих оплате по указанному жилому помещению.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «УЖКХ Электрощит», ПАО «Т- Плюс», ООО «Экостройресурс», НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату расходов за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения; на оплату услуг: по обращению с твердыми коммунальными отходами, на оплату за отопление, на оплату взносов за капитальный ремонт, расположенного по адресу: адрес, соразмерно принадлежащим им долям.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №... в пользу ФИО2 (СНИЛС №...) расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 300 рублей, всего взыскать 15 300 (пятнадцать тысяч триста) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2023 года. 

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна. 

Судья:

Секретарь: