Дело №2-3061/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

Судьи Шевырёвой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о перераспределение долей, признании права собственности на жилой дом, третье лицо Администрация г. Шахты. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с учетом уточненных требованием 39 ГПК РФ в суд с иском по следующим основаниям: 

Домовладение, расположенное по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовской области, принадлежит на праве собственности ФИО1 с долей собственности ? доля на основании решения Шахтинского гор. суда от 24.09.2014 г., дело № 2-3774/14, определения от 28.11.2014 г. и ФИО3 с долей собственности 1/2 доля, на основании договора купли-продажи № 2723-5 от 29.09.1982 г., постановления № 121 от 05.02.1996 г.

ФИО3 умерла, наследником, принявшим наследство, но не оформившим свои права является ФИО2

Домовладение состоит двух жилых домов, жилого дома литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., и жилого дома литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м.

Земельный участок разделен на два отдельных участка, границы определены фактически. Земельный участок с домом литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м имеет выход на ул. Каляева. Земельный участок с домом литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м. имеет выход на пер. Крестьянский.

Жилым домом литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м. пользуется ФИО2 До 2017 г. в доме проживали наниматели, с 2017 г. в доме никто не проживает, земельным участком никто не пользуется, дом разрушается.

Жилой дом литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м. был построен родителями ФИО1, ФИО4 и ФИО5.

По договору купли-продажи, № 1711-3 от 15.05.1981 г. ФИО4 приобрел жилой дом, площадью 26,7 кв.м., расположенного по адресу ул. Каляева 11, г. Шахты. На момент приобретения земельные участки уже имели фактические границы, которые не менялись, не смещались с момента приобретения, то есть с 1981 года.

ФИО4 снес дом лит. А, площадью 26,7 кв.м. из-за его ветхости. И за счет собственных средств и собственными силами был построен новый дом, литер В, площадью 120.1 кв.м.. в 1992 г.. ФИО4 заказывал проектную документацию на данный дом, проект газификации, решал вопрос подключения к водопроводу.

Тем самым за счет собственных средств увеличил стоимость совместного имущества с ФИО3

В 2012 г. ФИО4 умирает. Наследником по завещанию является его сын, ФИО1

В 2014 г. решением Шахтинского гор. суда за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома: лит. «В,п/В,в1,1п/В», общей площадью 136.2 кв.м., жилого дома лит. «Е», общей площадью 28,0 кв.м., расположенных по адресу- 

<

...>.

Кадастровая стоимость жилого дома лит. Е, общей площадью 28.0 кв.м., расположенного по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовской области, кадастровый номер 61:59:0020614:86, равна 458 102.12.

Кадастровая стоимость жилого дома лит. «В,п/В,в1,1п/В», общей площадью 136.2 кв.м., расположенного по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовской области, кадастровый номер 61:59:0020614:87, равна 2 944 321.20 рублей.

Кадастровая стоимость жилого дома лит. «В,п/В,в1,1п/В», общей площадью 136.2 кв.м. превышает кадастровую стоимость жилого дома лит. Е, общей площадью 28.0 кв.м, в 6,4 раз.

ФИО4 пользовался жилым домом лит. А, площадью 26,7 кв.м. ФИО6 жилым домом лит. Е, общей площадью 28.0 кв.м. Общая площадь долевой собственности составляла - 54.7 кв.м.

В настоящий момент- площадь долевой собственности составляет-164.2. кв.м., из которых жилой дом лит. «В,п/В,в1,1п/В», общей площадью 136.2 кв.м., жилой дома лит. Е, общей площадью 28.0 кв.м..

Общедолевая собственность увеличилась в три раза.

Соответственно доля ФИО7 должна быть увеличена в три раза, и должна составлять 5\6 доли, а доля ФИО6 уменьшена в три раза, и должна составлять 1/6 долю.

Размер долей до настоящего времени не перераспределялся.

ФИО1 желает перераспредить доли в общедолевой собственности на жилые дома, на том основании, что дом лит. «В,п/В,в1,1п/В», общей площадью 136.2 кв.м. строился его отцом, достраивался им лично.

Просит суд перераспределить между ФИО1 и ФИО2 доли в общедолевой собственности на жилые дома, литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., и жилого дома литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м, расположенных по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовской области, увеличив долю ФИО1 до 5/6 доли в общедолевой собственности на жилые дома, литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., и жилого дома литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м, расположенных по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовской области, уменьшив долю ФИО2 до 1/6 доли в общедолевой собственности на жилые дома, литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., и жилого дома литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м, расположенных по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовской области.

Произвести раздел домовладения, находящегося по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовская область, в натуре.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., расположенный по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовской области.

Прекратить обще долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу- ул. Каляева 11, г. Шахты, Ростовской области.

Представитель истца ФИО5 – в судебное заседание явился, просила удовлетворить заявленные уточнённые исковые требования его доверителя в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам.

Адвокат истца ФИО8– в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные уточнённые исковые требования его доверителя в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам.

Представитель ответчика ФИО9 – в судебное заседание явилась, как его представитель, не возражал против удовлетворения заявленных уточнённых исковых требований. 

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы иных лиц, подтверждается представленными документами.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными не вызывающими сомнения, а исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд считает, что имеются все основания для удовлетворения, данного иска.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о перераспределение долей, признании права собственности на жилой дом, третье лицо Администрация г. Шахты удовлетворить.

Перераспределить между ФИО1 и ФИО2 доли в общедолевой собственности на жилые дома, литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., и жилого дома литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м, расположенных по адресу- 

<

адрес>, увеличив долю ФИО1 до 5/6 доли в общедолевой собственности на жилые дома, литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., и жилого дома литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м, расположенных по адресу- 

<

адрес>, уменьшив долю ФИО2 до 1/6 доли в общедолевой собственности на жилые дома, литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., и жилого дома литер Е, год постройки 1959 г., общей площадью 28.0 кв.м, расположенных по адресу- 

<

адрес>.

Произвести раздел домовладения, находящегося по адресу- 

<

адрес>, в натуре.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер В,п/В,в1,1п/В, год постройки 1992 г, общей площадью 136.2 кв.м., расположенный по адресу- 

<

адрес>.

Прекратить обще долевую собственность ФИО1 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу- 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.10.2018г. 

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырёва 

Секретарь О.Н. Ларкова