84RS0001-01-2018-000391-06

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего Меньщиковой Е.М.,

при секретаре Симининой В.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Шапковской А.А., представившей удостоверение № 763, ордер № 637 от 25.09.2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-417 по иску акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины по тем основаниям, что ответчик ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 16.06.2014 года № 47, где был зарегистрирован с 05.11.2010 года по 26.09.2017 года. Снят с регистрационного учета по решению суда от 11.08.2017 года, как утративший право пользования жилым помещением. При этом ответчик, в нарушение действующего законодательства, не производил оплату за жилье, коммунальные и прочие услуги. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2014 года по 25.09.2017 года, которая составила 163957 руб. 20 коп., из которых: 132646, 48 руб. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 25.09.2017 года; 21 457, 91 руб. – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.04.2014 года по 17.01.2018 года, 9 852, 81 руб. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.03.2015 года по 25.09.2017 год. Данную задолженность истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, просит взыскать уплаченную им при подаче иска в суд государственную пошлину в сумме 4 479, 14 руб. 

28.09.2018 года от представителя истца АО «Таймырбыт» ФИО2, выступающего по доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, в связи с поступившим заявлением адвоката Шапковской А.А. о применении срока исковой давности, где он просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 141 355, 55 руб., из которых: 112 750, 35 руб. – оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.05.2015 года по 25.09.2017 год, 8 515, 22 руб. – оплата электроэнергии за период с 17.05.2015 года по 25.09.2017 года, 20 089, 89 руб. – пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 11.06.2015 года по 27.09.2018 год. 

Представитель истца АО «Таймырбыт» ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о дне и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, о местонахождении ответчика в настоящее время сведений не имеется, определением Дудинского районного суда от 24.09.2018 года для защиты интересов ответчика назначен адвокат. 

Представитель ответчика адвокат Шапковская А.А., принимая участие в судебном заседании, пояснила, что исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности. 

Выслушав мнение представителя ответчика адвоката Шапковской А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из справок формы № 4 и формы А паспортного стола ЖЭУ АО «Таймырбыт» от 02.02.2018 года, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в квартире 

<

адрес> с 05.11.2010 года по 26.09.2017 года. на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 16.06.2014 года. 

Заочным решением Дудинского районного суда от 11.08.2017 года ответчик признан утратившим право пользования указанным жилым помещением. Данное заочное решение суда вступило в законную силу 26.09.2017 года. 

Согласно ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная норма установлена п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Таким образом, ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию за период регистрации в данном жилом помещении. 

В соответствии с расчетом задолженности квартплаты по лицевому счету № сумма задолженности составляет 163 957 руб. 20 коп., из которых 132 646 руб. 48 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2014 года по 25.09.2017 года, 9 852 руб. 81 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 01.03.2015 года по 25.09.2017 года, 21 457 руб. 91 коп. – сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.04.2014 года по 17.01.2018 года. 

Разрешая ходатайство представителя ответчика адвоката Шапковской А.А. о применении срока исковой давности суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст. 196, ст. 200 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Задолженность по оплате за жилое помещение образовалась в период с 01.03.2014 года. Вместе с тем, истец АО «Таймырбыт» обратился в суд с иском 17.05.2018 года, то есть за пределами срока исковой давности по части требований. 

Учитывая, что ответчик ФИО1 в период течения срока исковой давности, действий, свидетельствующих о признании им долга, не предпринимал, суд полагает, что ходатайство представителя ответчика Шапковской А.А. подлежит удовлетворению, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за три года, предшествующих подаче иска, то есть с 17.05.2015 года. 

С ходатайством представителя ответчика адвоката Шапковской А.А. представить истца согласился, в связи с чем подал заявление об изменении исковых требований. 

Исходя из расчета задолженности, представленного АО «Таймырбыт», задолженность ответчика ФИО1 за период с 17.05.2015 года по 25.09.2017 года составила сумму в размере 141 355 руб. 55 коп., из которых: 112 750 руб. 35 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение за период с 17.05.2015 года по 25.09.2017 года, 20 089 руб. 98 коп. - пени за период с 11.06.2015 года по 27.09.2018 года, 8 515 руб. 22 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 17.05.2015 года по 25.09.2017 года. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию оплаты за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению с учетом применения срока исковой давности. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 4 479 руб. 14 коп. (л.д. 11, 12). С учетом пропорционального распределения судебных расходов, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 3 861, 69 руб. 

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, последнее известное место жительство: 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН 

<

***> КПП 840101001 В-С филиал АО АКБ «РОСБАНК» БИК 040484388 к/сч 30101810000000000388 р/сч 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 141 355 (сто сорок одна тысяча триста пятьдесят пять) рублей 55 копеек, в том числе:

112 750 руб. 35 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 17.05.2015 года по 25.09.2017 года, 

8 515 руб. 22 коп. - задолженность по оплате электроэнергии за период с 17.05.2015 года по 25.09.2017 года, 

20 089 руб. 98 коп. – сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.06.2015 года по 27.09.2018 года, а также сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 3 861 руб. 69 коп., а всего денежную сумму в размере 145 217 (сто сорок пять тысяч двести семнадцать) рублей 24 копейки. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья Е.М. Меньщикова