Дело № 2-430/2025

УИД 89RS0002-01-2025-000115-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г.Лабытнанги Девяткова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Мусаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что истец является собственником указного жилого помещения. В жилом помещении, зарегистрирован ответчик, который фактически в нём не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, чем нарушает права истца, как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, в телефонограмме адресованной суду, просила рассмотреть дело в своё отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, участия не принимал, будучи извещенным надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, по адресу, указанному в иске. В телефонограмме адресованной суду ФИО2 просил рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Лабытнанги» своего представителя не направило, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела и заключение прокурора, полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов гражданского дела, квартира ..., находится в собственности ФИО1, на основании Договора купли-продажи квартиры от 21.07.2023 (л.д. 5-6, 10-11).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России «Лабытнанги» от 14.09.2024, по адресу: ..., значится зарегистрированным, по месту жительства с 24.09.2014, по настоящее ФИО2 (л.д. 19-20).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных судом обстоятельствах иск о признании ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время фактически носит формальный характер, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, по указанному адресу фактически не проживает, личных вещей не имеет. Длительное время проживает в Ростовской области, что подтверждается информацией ОМВД России «Лабытнанги» от 04.02.2025. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, так как факт нарушения жилищных прав истца установлен с достоверностью. Нарушенные права подлежат судебной защите.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

В силу ст. 198 ГПК РФ в резолютивной части решения должно быть указано на распределение судебных расходов по делу.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины на сумму 3 000 руб. 00 коп. подтверждаются чеком по операции от 26.11.2024, имеющимся в деле (л.д. 7). 

В связи с полным удовлетворением исковых требований с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (паспорт ...), утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... (паспорт ...) в пользу ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: ...

...

...

Решение в окончательной форме принято 26 февраля 2025 года.