Дело № 2-2741/2017

Поступило в суд 19.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.

При секретаре судебного заседания Мирончак К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать за собой в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1. После ее смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома. Истец, приходится дочерью ФИО2, является наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди нет. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было отказано в совершении нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве собственности на спорный жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец фактически и юридически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, похоронила её, оплатила ритуальные услуги, распорядилась личными вещами, предметами домашней обстановки и быта, с ДД.ММ.ГГГГ проживала совместно с матерью, зарегистрирована в этом доме, с момента смерти матери и до настоящего времени владеет и пользуется указанным индивидуальным жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату за электроэнергию, налоги, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом. Нотариусом нотариального округа Новосибирского района Новосибирской области ФИО3 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором находится указанный индивидуальный жилой дом. В настоящее время истец решила узаконить право собственности на жилой дом в порядке наследования, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам искового заявления, просила удовлетворить.

Ответчик администрация Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, извещена надлежащим образом, не просила об отложении судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти своей матери ФИО 1 унаследовала земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ... 

На указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., что подтверждаются техническим и кадастровым паспортами индивидуального жилого дома (... 

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ООО АМ «Тектоника», по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> сделаны следующие выводы: на основании проведенного обследования, изучения технического паспорта на жилой дом, составленный БТИ Новосибирского района Новосибирской области по состоянию на 13.11.1990г., анализа действующих строительных норм и правил можно сделать следующее заключение: Несущая способность элементов здания полностью не исчерпана. Дальнейшая эксплуатация здания не представляет непосредственной опасности для жизни людей. Планировочное решение здания соответствует требованиям п.4.2 СП 55.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»). Несущие и ограждающие конструкции и объемно-планировочное решение индивидуального жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Жилой дом соответствует требованиям раздела 8 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» СП 55.13330.2011 и п.2.3, 4.1, 4.5, 5.1 СанПиЙ 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования жилым зданиям и сооружениям». Здание относится к V степени огнестойкости, классу функциональной опасности Ф1.4; имеются подъездные пути для пожарной техники. Здание не является источником повышенной пожарной опасности по отношению жилым домам, расположенным на соседних участках. Индивидуальный жилой дом (литеры А, Б) по адресу: 

<

адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов в соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» 

<

адрес> 

Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности, проведенному ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность», жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> сельсовета в Новосибирском районе Новосибирской области соответствует требованиям пожарной безопасности ...

В соответствии с экспертным заключением №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ...

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является самовольной постройкой. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО 1 ... Ее наследником первой очереди является дочь ФИО1 (до брака ФИО2) В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ...

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 ГК в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 приняла наследство своей матери, в том числе, в виде земельного участка, где расположен спорный жилой дом. 

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Свидетельством о праве на наследство по закону суду подтверждено, что истец является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.

Анализ исследованных судом материалов дела свидетельствует о том, что спорный жилой дом соответствует всем строительным нормам и правилам, по своему размещению, типу строения, примененным материалам, степени благоустройства соответствует необходимым для данного типа помещения правилам СНиП, безопасно и пригодно к эксплуатации, соответствует всем пожарным и санитарным нормам. Истец приняла наследственное имущество в виде земельного участка, в том числе спорный объект недвижимости. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1-го месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2017.

Председательствующий - О.Г. Семенихина