Дело № 2- 483/2021 Копия

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Торжок 16 июня 2021 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, указав следующее.

Он – ФИО1 - является собственником жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на указанную квартиру он приобрел на основании договора на передачу квартиру (домов) в собственность граждан от 08.12.1992 года.

В указанной квартире он проживает и зарегистрирован. Вместе с ним проживают и зарегистрированы по адресу нахождения квартиры члены семьи: дочь ФИО3, 

<

данные изъяты> и внучка ФИО4, 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО2 членом его семьи не является, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире 14.11.1995, как сын супруги истца, умершей в 2018 году. Ответчик вселился в квартиру и проживал в ней до августа 1997 года. 

В августе 1997 года ответчик добровольно, по собственной инициативе выехал из квартиры истца и стал проживать со своей семьей по новому месту жительства, адрес которого истцу неизвестен. При этом ответчик забрал с собой все свои вещи, оставил ключи от замка входной двери, после чего в квартире истца не появлялся, вселяться в жилое помещение и проживать в нем ответчик не намерен. В расходах по оплате коммунальных платежей ответчик участия не принимает. Почтовую корреспонденцию по месту регистрации ответчик не получает.

Таким образом, с 1997 года ответчик фактически прекратил пользоваться спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик длительное время в квартире истца не проживает и права на проживание не заявляет, его регистрации по адресу: 

<

данные изъяты> носит формальный характер. 

В то же время препятствий для проживания ответчика в данной квартире не имеется. Какие – либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют. 

Ответчик после фактического выселения из спорной квартиры не снялся с регистрационного учета, до настоящего времени числится зарегистрированным в квартире по указанному адресу.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении ущемляет гражданские и жилищные права истца, поскольку ограничивает возможность в реализации данного жилого помещения, за ответчика истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Полагает, что ответчик родственником ему не является, длительное время вместе с собственником жилого помещения не проживает, он не может считаться членом семьи собственника, исходя из содержания указанной нормы права.

Считает, что статус члена семьи собственника жилого помещения ответчик утратил с момента добровольного выезда из жилого помещения истца, поскольку данный статус обусловлен именно наличием родственных отношений, а также совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Ссылаясь на ст.ст.10,11,30,31, 83 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просит прекратить ФИО2, 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> с последующим снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в 1992 году он получил спорную квартиру от Сантехмонтажа на состав семьи: он, жена, дочка и сын жены от первого брака. В тот же год все зарегистрировались в спорной квартире и были вселены. Он приобрел право пользования объектом недвижимости на основании договора приватизации. Не отрицает, что равное право на приватизацию имели также жена и дети, которые от приватизации отказались. При этом дети на тот момент являлись несовершеннолетними. Ответчик выехал из спорного жилого помещения примерно в 1995 году, он был снят с регистрации из жилого помещения в связи со срочной службой в армии, вновь был зарегистрирован в квартире по приходу из армии. По возвращении из армии он помог ответчику устроиться на работу, но впоследствии последний был уволен в связи с конфликтом. Летом 1996 года ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, в связи с чем его положили в больницу им.Литвинова, там он познакомился с женщиной и женился, стал проживать у жены в г.Твери, точный адрес ему неизвестен. Квартира, в которой проживает ответчик, принадлежит его жене. Ответчик забрал свои вещи из квартиры, признает, что ключей от квартиры у него (ответчика) нет, он (истец) поставил в квартире новую дверь. Они не общаются, телефонов друг друга нет, в связи с семейными обстоятельствами между ними имеются неприязненные отношения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания. В адрес суда от ответчика поступили возражения, из которых следует, что с исковыми требованиями он не согласен, в связи с тем, что спорное жилье является единственным, в собственности он ничего не имеет. Указывает, что вынужден жить у бывшей жены, так как его много лет не пускают в спорную квартиру, истец на контакт не идет. Он (ответчик) готов на раздел лицевых счетов. 

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 08.12.1992 года №б/н, является ФИО1. 

Из справки Торжокского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» усматривается, что на момент приватизации квартиры 90 в доме 85Б по улице Ленинградское шоссе города Торжка Тверской области на данной жилой площади проживали: ФИО1, его жена ФИО5 и двое несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО5 

Указанное свидетельствует о том, что ФИО5, ФИО2, ФИО5 на момент приватизации спорного жилого помещения имели равное с истцом право на его приватизацию.

В соответствии с заявлением о передаче квартиры 

<

данные изъяты> в собственность, ФИО5 (жена истца) просила оформить квартиру на мужа ФИО1, тем самым отказалась от приватизации. При этом в заявлении о приватизации отсутствуют сведения, в каком порядке принят отказ от приватизации спорного жилого помещения в отношении несовершеннолетнего ФИО2, 

<

данные изъяты>, а также несовершеннолетней ФИО5, 

<

данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке, представленной ООО «Дом Сервис», в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрирован: ФИО2, 

<

данные изъяты>, с 14.11.1995 по настоящее время, что также подтверждается сообщением отдела по вопросам миграции МО МВД России «Торжокский» №1320 от 25 мая 2021 года. При этом, первоначально ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 29.11.1988, был снят с регистрации 23.06.1993 в связи с призывом в ряды Вооруженных Сил (срочная служба), то есть временно отсутствовал в спорном жилом помещении.

В силу правовых норм, действующих на момент возникновения указанных выше правоотношений (ст.60 ЖК РСФСР), жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами в случаях, в том числе, призыва на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву; поступления на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных образовательных учреждениях профессионального образования).

Из показаний свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что истец приходится ей отцом, а ответчик - братом по линии матери. ФИО2 уже долгое время не проживает в спорной квартире, истец долгое время проживает в квартире один. Когда вселились и были зарегистрированы в спорной квартире, не помнит. Ей известно, что до армии ФИО2 некотрое время проживал у бабушки на ул.Гражданская, в спорную квартиру приходил, после возвращения из армии проживал в спорной квартире месяца 3-4. Впоследствии произошла конфликтная ситуация, и в квартире он больше не появлялся. В настоящее время проживает в квартире с женой в г.Твери, точный адрес ей неизвестен. Ключей от спорной квартиры у него нет, так как ФИО1 сменил дверь. Полагает, что жить истец и ответчик вместе не смогут, так как не поладят. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствам.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между тем, в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» согласие лица, которое на момент приватизации имело равное право с лицом его приватизировавшим, является обязательным условием приватизации жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона, дав согласие на приватизацию жилого помещения и отказываясь от личного участия в приватизации, лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением будет носить для него бессрочный характер, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Разрешая заявленные исковые требования о прекращении ФИО2 права пользования квартирой, суд полагает установленным, что ответчик имел равные с истцом права, вытекающие из договора социального найма, и, отказавшись от участия в приватизации жилого помещения, бессрочно сохраняет право пользования спорной квартирой, а потому ему не может быть прекращено право пользования спорным жилым помещением по основаниям, указанным истцом. При этом ответчик ФИО2, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением, от права пользования спорной квартирой не отказывался и не отказывается, его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, в настоящее время замки в квартире заменены, он не имеет ключей и доступа в квартиру. Между сторонами имеет место конфликт, что не оспаривается истцом, вследствие чего, по мнению суда, безусловно, существуют определенные препятствия в осуществлении ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для прекращения ответчику права пользования спорной квартирой, вследствие чего в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 июня 2021 года

Копия верна.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-483/2021 (УИД 69RS0032-01-2021-001313-94) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева

Дело № 2- 483/2021 Копия