Дело № 2-7009/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Федюнине Д.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что [ 00.00.0000 ] между истцом и ответчиком был заключен Договор займа с ипотекой, согласно условиям которого, ответчику был предоставлен займ в размере 120 000 рублей с условием возврата денежных средств в срок до [ 00.00.0000 ] .

Факт получения указанных денежных средств в полном объеме подтверждается подписью Заемщика в Договоре.

За пользование указанной суммой займа ответчик обязался уплачивать проценты, определенные п. 1.3. Договора в размере 5% за месяц.

Согласно п. 1.4. Договора Заемщик обязуется ежемесячно выплачивать основной долг и проценты за пользование займом из расчета 5% в месяц от суммы фактического долга, в соответствии с графиком погашения задолженности, указанным в договоре.

Согласно п. 1.12. Договора в случае нарушения Заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в графике платежей, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку в размере 5% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки вплоть до фактического возврата суммы задолженности.

С момента заключения Договора и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумма займа не возвращена, проценты за пользование суммой займа возвращены частично. Ответчиков было внесено пять оплат согласно графику платежей.

Поскольку ответчик продолжает пользоваться суммой займа, истец имеет право на взыскание с ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 5% за месяц, с [ 00.00.0000 ] по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Ответчику было направлено требование о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки за просрочку платежей по договору займа, которое осталось без ответа.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] у ответчика имеется просроченная задолженность в размере:

- 1 18 124,70 рублей - основной долг;

- 47 249,88 рублей - проценты за пользование суммой займа с[ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ;

- 77 340,39 рублей - пени за пользование суммой займа с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] .

Исполнение обязательств ответчика по Договору займа обеспечивается ипотекой квартиры, с кадастровым номером [ № ], общей площадью 31,9 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 5 (пяти) этажного кирпичного дома, по адресу местонахождения: [ адрес ] долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 600 000 рублей.

Начальная продажная цена составляет 480 000 рубля, поскольку цена при реализации на торгах устанавливается по соглашении сторон в размере 80% от залоговой стоимости предмета ипотеки.

Согласно п. 9.1. Договора займа с ипотекой от [ 00.00.0000 ] все споры подлежат рассмотрению по месту жительства залогодержателя в Нижегородском районном суде города Нижнего Новгорода.

Истец просит суд:

- взыскать с ответчика в пользу истца 118 124,70 рублей - суммуосновного долга по договору займа с ипотекой от [ 00.00.0000 ] ; 47 249,88рублей - проценты за пользование денежными средствами за период с[ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 5% в месяц от суммы фактическогодолга, кроме того, начиная с [ 00.00.0000 ] по день фактическогопогашения задолженности, исходя из ставки 5% в месяц; 77 340,39 руб. -штрафную неустойку за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] вразмере 5% от суммы всего просроченного платежа за каждый деньпросрочки, кроме того, начиная с [ 00.00.0000 ] по день фактическоговозврата суммы задолженности в размере 5% от суммы всего просроченногоплатежа за каждый день просрочки;

- обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от[ 00.00.0000 ] а именно: квартиру, с кадастровым номером[ № ], общей площадью 31,9 кв.м., расположенную на 1(нервом) этаже 5 (пяти) этажного кирпичного дома, по адресуместонахождения: [ адрес ] долю в праве общей собственности на общее имущество вмногоквартирном доме, определив способ реализации имущества путемпродажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену вразмере 480 000 рублей;

- взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 928рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующая на основании доверенности, представила расчет на [ 00.00.0000 ] , согласно которому истец просит суд:

- взыскать с ответчика в пользу истца 118 124,70 рублей - суммуосновного долга (сумма займа) по договору займа с ипотекой от [ 00.00.0000 ] года; 66 149,83 рублей - проценты за пользование суммой займа с [ 00.00.0000 ] года по [ 00.00.0000 ] в размере 5% в месяц от суммы фактического долга,кроме того, начиная с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплатызадолженности, исходя из ставки 5% в месяц; 108 403,34 рублей - пени запользование суммой займа за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] вразмере 5% от суммы всего просроченного платежа за каждый деньпросрочки, кроме того, начиная с [ 00.00.0000 ] вплоть до фактическоговозврата суммы задолженности в-размере 5% от суммы всего просроченногоплатежа за каждый день просрочки;

обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от [ 00.00.0000 ] а именно: квартиру, с кадастровым номером [ № ], общей площадью 31,9 кв.м., расположенную на 1 (нервом) этаже 5 (пяти) этажного кирпичного дома, по адресу местонахождения: [ адрес ] долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 480 000 рублей;

взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 928 рублей.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины, их неявки неуважительными.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание - его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от сумм. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч. 1. ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что [ 00.00.0000 ] между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был заключен Договор займа с ипотекой, согласно условиям которого, ответчику был предоставлен займ, в размере 120 000 рублей с условием возврата денежных средств в срок до [ 00.00.0000 ] .

Факт получения указанных денежных средств в полном объеме подтверждается подписью заемщика в Договоре.

За пользование указанной суммой займа ответчик обязался уплачивать проценты, определенные п. 1.3. Договора в размере 5% в месяц от суммы фактического долга.

Согласно п. 1.4. Договора Заемщик обязуется ежемесячно выплачивать основной долг и проценты за пользование займом из расчета 5% в месяц от суммы фактического долга, в соответствии с графиком погашения задолженности, указанным в договоре.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из пояснений представителя истца следует, С момента заключения Договора и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумма займа не возвращена, проценты за пользование суммой займа возвращены частично. Ответчиков было внесено пять оплат согласно графику платежей.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] задолженность ответчика по возврату суммы основного долга составляет 118 124,70 рублей, проценты за пользование займом за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляют 66 149,83 рублей.

Поскольку ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не доказал факт возврата истцу денежных средств, взятых по Договору займа от [ 00.00.0000 ] , то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по Договору займа от [ 00.00.0000 ] в размере 118 124,70 рублей и проценты за пользование займом за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 66 149,83 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 5% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 108 403,34 рублей.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 108 403,34 рубля.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются nd день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат проценты за пользование суммой займа, начиная с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 5% в месяц; неустойка за пользование суммой займа, начиная с [ 00.00.0000 ] вплоть до фактического возврата суммы задолженности в размере 5% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что исполнение обязательств ответчика обеспечивается ипотекой квартиры, с кадастровым номером [ № ], общей площадью 31,9 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 5 (пяти) этажного кирпичного дома, по адресу местонахождения: [ адрес ] долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 600 000 рублей.

Договор залога зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ «1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, еслидопущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательстванезначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явнонесоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное,предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательстванезначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмеренстоимости заложенного имущества при условии, что одновременнособлюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пятьпроцентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом,составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взысканияна имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемогопериодическими платежами, допускается при систематическом нарушениисроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей болеечем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих датеобращения в суд или дате направления уведомления об обращениивзыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже приусловии, что каждая просрочка незначительна».

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванныхобращением взыскания па заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает

требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполняет обязательства по договору займа, требование об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество по Договору займа с ипотекой от [ 00.00.0000 ] , установив начальную продажную цену заложенного имущества:

- квартиры, с кадастровым номером [ № ], общей площадью 31,9 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 5 (пяти) этажного кирпичного дома, по адресу местонахождения: [ адрес ] долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 480 000 рублей (600 000 рублей х 80%);

При указанных обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установлении его начальной продажной цены, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 928 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договору займа с ипотекой от [ 00.00.0000 ] в размере 118 124,70 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 66 149,83 рублей, проценты за пользование суммой займа, начиная с [ 00.00.0000 ] по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 5% в месяц; неустойку за пользование суммой займа за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 108 403,34 рубля, неустойку за пользование суммой займа, начиная с [ 00.00.0000 ] до фактического возврата суммы задолженности в-размере 5% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 928 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от [ 00.00.0000 ] , а именно: квартиру, назначение: жилое, с кадастровым номером [ № ], общей площадью 31,9 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже 5 (пяти) этажного кирпичного дома, по адресу местонахождения: [ адрес ] долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 480 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

М.Г. Котеева