ОПРЕДЕЛЕНИЕ 

об оставлении искового заявления без рассмотрения

город Сочи ДД.ММ.ГГГГ года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В., 

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителей ответчика ООО «Агентство недвижимости «Родина» по доверенности ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Агентство недвижимости «Родина» о признании агентского договора недействительным, 

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с исковым заявлением к ООО «Агентство недвижимости «Родина» о признании агентского договора недействительным.

В предварительном судебном заседании от представителя ответчика ООО «Агентство недвижимости «Родина» по доверенности ФИО3 поступило ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду не соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Участвующие в деле лица не возражали против оставления искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В предварительном судебном заседании установлено, что согласно п.5.2. Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами установлен обязательный досудебный претензионный порядок урегулирования спора в связи с исполнением агентского договора. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

На основании п.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, а также Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих, что им приняты меры по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренные п.2 ст.452 ГК РФ.

Под досудебным урегулированием спора следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством. Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования (например, изменить или расторгнуть договор, исполнить обязанность, уплатить задолженность или выплатить проценты, неустойку, штраф и т.д.); обстоятельства, на которых основываются требования; доказательства, подтверждающие их (со ссылкой на соответствующее законодательство); сумму претензии и её расчет (если она подлежит денежной оценке) и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

Согласно приведенным требованиям действующего законодательства РФ следует, что для данной категории споров законом установлен досудебный порядок урегулирования спора, который стороной истца не соблюден и доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.221 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный для данной категории дел порядок предварительного внесудебного разрешения спора и возможность применения этого порядка не утрачена.

Поскольку ФИО1 не соблюден установленный договором и действующим законодательством обязательный досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет данное исковое заявление без рассмотрения на основании ч.1 ст.221 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ,

определил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Агентство недвижимости «Родина» о признании агентского договора недействительным оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что в силу ч.2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Центрального 

районного суда г.Сочи Н.А. Круглов