УИД 63RS0027-01-2021-002005-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

при секретаре Ивановой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1652/2021 по иску ФИО1 к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском в котором, с учетом уточненных исковых требований, просит: 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 и ФИО4 земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Комсо.мольск-2». проезд № 4, участок № 1115, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1202005:585.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ № ФИО3 принадлежал земельный участок по адресу: «Комсомольски-2», участок № 1115, Ставропольского района Самарской области.04.03.2004года ФИО3 умерла. Её муж ФИО4 обратился к нотариусу с целью оформления наследства. Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело, однако в виду имеющихся неоговоренных исправлений в Свидетельстве о праве на земельный участок нотариус рекомендовала ФИО4 обратиться в суд.На основании Распоряжения от 01.08.2012 г. № 6723 «О присвоении адреса земельному участку принадлежавшему наследодателю ФИО3, присвоен адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Комсомольск-2» проезд № 4, участок № 1115.05.08.2016 года ФИО4 умер, так и не оформив наследство после своей смерти супруги ФИО3 После смерти родителей наследниками стали ФИО1 и ФИО2 После смерти отца ФИО4 открыто наследственное дело у того же нотариуса г. Тольятти Самарской области - ФИО6 ФИО2 не претендует на это имущество и не против его оформления в в собственность истца. ООО «Экосфера» 31.03.2021 года произвела уточнение площади земельного участка, тем самым уточненная площадь составила 508 кв.м., а также подготовила акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанного со смежными собственниками.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - Администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии

Третьи лица – нотариус ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, представитель СНТ "Комсомольск-2", представитель Администрации с.п. Выселки м.р. Ставропольский Самарской области, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Представитель СНТ "Комсомольск-2" просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она основывает свои требования.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю выданного Главой Администрации с. Выселки Ставропольского района Самарской области 10.12.1992 года принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: «Комсомольски-2», участок № 1115, Ставропольского района Самарской области.

На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку принадлежавшему наследодателю ФИО3, присвоен адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Комсомольск-2» проезд № 4, участок № 1115.

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в Управлении Росреестра кадастра и картографии по Самарской области и ему присвоен кадастровый №, площадью 600 кв. м. Статус земельного участка - «Актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2021 года.

ФИО3 являлась членом СНТ «Комсомольск - 2», что подтверждается садоводческой книжкой № выданной на ее имя и несла бремя содержания спорного земельного участка.

С 30.05.1970 года ФИО3 состояла в браке с ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ и вышеуказанный земельный участок являлся совместно нажитым в браке имуществом.

ФИО3 умерла 04.03.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 с целью оформления наследства обратился к нотариусу ФИО5

Согласно сообщению нотариуса ФИО5 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства подано ФИО4 (супруг), ФИО1 (сын) и ФИО2 (сын). Наследственное имущество состоит из:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>;

Земельного участка по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Выселки, «Комсомольск-2», уасток №.

На 1/2 долю всеми наследниками свидетельство о праве собственности получено. На земельный участок свидетельства о праве собственности не выдавалось, в виду имеющихся неоговоренных исправлений в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок.

Так и не оформив наследство после смерти своей супруги ФИО3, 05.08.2016 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III - ЕР № от 06.08.2016г. 

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО5 открыто наследственное дело, наследниками являются ФИО1 (сын) факт родства подтверждается свидетельством о рождении III-ЕР № от 16.12.2020г. и ФИО2 (сын), факт родства подтверждается свидетельством о рождении I-ЕР № от 31.08.2004г.

Спорный земельный участок не был оформлен в установленном законом порядке

Согласно ст.26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности умершей ФИО3 на спорный земельный участок было подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным Главой Администрации с. Выселки Ставропольского района Самарской области 10.12.1992 года. 

Однако указанный земельный участок перешел в собственность ФИО3 до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выдача указанного свидетельства о праве собственности подтверждается также ее архивной копией, содержащейся в архиве Управления Росреестра по Самарской области.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона в период 1992-1993 г.г.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем свидетельство.

Судом установлено, что право собственности ФИО3 было зарегистрировано по ранее действовавшему порядку.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ранее действующей редакции, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является… акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;… а также иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

По мнению суда, имеющиеся неоговоренные исправления в Свидетельстве о праве на земельный участок не может рассматриваться в качестве обстоятельства, безусловно препятствующего реализации права собственности на спорный участок. Ненадлежащее исполнение обязанностей уполномоченными на то сотрудниками, не может свидетельствовать об отсутствии у ФИО3 права на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанный земельный участок был выделен решением органа уполномоченного на выделении земельных участков в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, вплоть до 24.12.1993 года.

Документов, подтверждающих, что спорный земельный участок не мог быть выделен в собственность ФИО3, либо ограничен (исключен) в обороте - не представлено.

Выделение земельного участка, произведено уполномоченным на то органом, в пределах его компетенции.

Расположение земельного участка в границах СНТ «Комсомольск-2», также подтверждено представленным суду проектом организации и застройки СНТ «Комсомольск-2».

Судом установлено, что спорным земельным участком, наследодатель и члены его семьи пользуются с момента его выделения по настоящее время и несут бремя его содержания, что подтверждается справкой СНТ «Комсомольск-2» и не оспорено лицами, участвующими в деле.

Претензий касательно спорного имущества к ФИО3 никто, никогда не предъявлял, на участок не претендовал, права собственности ФИО3, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 при жизни приобрела право собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Комсо.мольск-2». проезд № 4, участок № 1115, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1202005:585

Как следует из п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

ФИО4 фактически вступил в права наследования на супружескую долю на спорный земельный участок после смерти супруги ФИО3 

Таким образом, учитывая, что ФИО4 фактически вступил в права наследования после смерти ФИО3, а ФИО1 фактически вступил в права наследования после смерти ФИО4 и поскольку ФИО3 при жизни приобрела право собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Комсо.мольск-2». проезд №, участок №, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1202005:585, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных перед судом требований.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Комсомольск-2», проезд № 4, участок № 1115, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1202005:585.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, СНТ «Комсомольск-2», проезд № 4, участок № 1115, площадью 508 кв.м., с кадастровым номером: 63:32:1202005:585.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2021 года