Дело № 2-632/2019

Принято в окончательной форме 10.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Дороховой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО5 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации ЯМР ЯО, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, в котором с учетом уточнения иска (л.д.111) просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1678 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с определением следующих размеров долей:

- ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что они проживают в жилом доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес> с 1985 года. Данный жилой дом общей площадью 145,1 кв.м. принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: ФИО5 – ? доля (в том числе квартира № площадью 72,5 кв.м.), ФИО1 ФИО2 – по ? доле у каждого (в том числе квартира № площадью 72,6 кв.м.) Право собственности на жилой дом было признано за истцами на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 19.09.2016 по делу № 2-1955/2016. До этого истцами было оформлено право собственности на квартиры в жилом доме в порядке приватизации в 2015 году.

Ссылаются на то, что вокруг дома имеется земельный участок площадью 1678 кв.м. Из выписки из Правил землепользования и застройки Кузнечихинского с/п ЯМР ЯО данный участок расположен в территориальной зоне Ж3. На указанном участке располагаются хозяйственные постройки, относящиеся к жилому дому: литер Г1 – кирпичный сарай, литер Г2 – деревянный сарай площадью 13,5 м., литер Г3 – деревянный сарай площадью 15,6 кв.м., что подтверждается данными технического паспорта. Земельный участок огорожен забором из металлической сетки и границы его определялись именно по данному забору. Указывают, что с 2016 года пытаются оформить свое право собственности на данный земельный участок, ранее не использовали свое право на бесплатное приобретение участка в собственность.

Судом в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечена Администрация ЯМР ЯО.

Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены заранее, своевременно, доверяют представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО6 ранее в предварительном судебном заседании от 09.04.2019 (л.д.103-104) истцы ФИО2, ФИО5 исковые требования поддерживали, поясняли, что им был предоставлен от совхоза «Ярославка» жилой дом в 1985 году: квартира № – семье ФИО5, квартира № – семье Б-вых. Также при доме предоставлялся земельный участок в тех же границах, что и в настоящее время. Однако по сведениям похозяйственных книг участок числится меньшей площади. Земельные участки предоставляли мужу ФИО4 и мужу ФИО3

Представитель ответчика – КУМИ Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО11 в судебном заседании возражала по иску. Поясняла, что истцы первоначально обращались в Администрацию ЯМР ЯО за предоставлением земельного участка площадью 885 кв.м., затем обращались с заявлением о предоставлении земельного участка 1678 кв.м. В обоих случаях истцам было отказано, в первом случае в связи с несоответствием вида разрешенного использования, а во втором – поскольку право собственности истцом на жилой дом возникло после введения в действие ЗК РФ.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО в суд не явился, о дне слушания дела извещен заранее, своевременно.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области от 19.09.2016 по гражданскому делу № 2-1955/2016 (л.д.28) за истцами признано право собственности (за ФИО5 – ? доля, за ФИО1, ФИО2 – по ? доле в праве за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом № 

<

адрес>. Также указанным решением суда прекращено право собственности: у ФИО5 на квартиру № общей площадью 72,5 кв.м., расположенной в указанном доме, у ФИО1, ФИО2 – по ? доле в праве собственности на квартиру № также расположенную в указанном доме, у каждого. 

Данным решением суда установлено, что квартира №, принадлежащая ФИО5 соответствует ? доле вышеуказанного дома, а квартира № принадлежащая ФИО1 и ФИО2 – его второй половине.

Из выписки из ЕГРН в отношении жилого дома по состоянию на 10.01.2017, раздел схема расположения объекта недвижимости, следует, что при жилом доме имеется земельный участок. Сам дом 1982 года постройки.

Из технического паспорта в отношении вышеуказанного жилого дома по состоянию на 22.04.1998 (л.д.118-131) следует, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1755 кв.м., из которой застроенная – 220 кв.м., незастроенная – 1535 кв.м.

Из сведений похозяйственных книг за период с 1991 года по настоящее время по дому № 

<

адрес>, представленных Администрацией Кузнечихинского с/п ЯМР ЯО (л.д.57-82) следует, что ФИО9 (мужу ФИО2) предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 0,03 га, ФИО7 (мужу ФИО5) – также 0,03 га. 

Из свидетельства о смерти (л.д.110) следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения суда от 19.09.2016, договора передачи жилого помещения в общую долевую собственность от 09.04.2015 следует, что ФИО9 от участия в приватизации не принимал. 

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд считает, что истцы, которые ранее не использовали свое право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН, вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок при жилом доме.

Площадь и местоположение границ данного земельного участка определена в соответствии с межевым планом от 18.03.2019, подготовленном кадастровым инженером ФИО10 Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы.

Таким образом, в силу ст.12 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок соразмерно долям в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1678 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, за:

- ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности,

- ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина