73RS0002-01-2021-004883-89

Дело 2-2031/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 02 июня 2021 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Царевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «СОГЛАСИЕ» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО2, ООО «УК«СОГЛАСИЕ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственником 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, также сособственником является ФИО2, квартира принадлежит ей на праве общей долевой собственности, доля в праве 2/3. Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеют. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в соответствии с их долями; обязать управляющую кампанию ООО «УК Согласие» заключить отдельные соглашения с ним и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции

на оплату коммунальных услуг на содержание квартиры расположенной

по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства. 

Представитель ответчика – ООО «УК«СОГЛАСИЕ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в иске к управляющей компании отказать.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

На основании ст. 196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доля, ответчику ФИО2 – 2/3 доли (1/3 доля и -1/3 доля).

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, выпиской из ОРУГ.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

По статье 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения за вышеуказанные квартиры. 

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом долей от общей площади квартиры обоснованны и не противоречат требованиям жилищного законодательства и подлежат удовлетворению.

Что касается требований о возложении обязанности на ООО «УК«СОГЛАСИЕ» произвести расчет соразмерно доли потребления и предоставить отдельный счет по оплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения, то данные требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, что сторонами по делу не достигнуто соглашения об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги, следовательно данный порядок в силу закона подлежит определению судом. У Управляющей организации отсутствовали основания для заключения только со стороной истца договора об определении порядка оплаты, поскольку данный договор, подлежит заключению со всеми собственниками жилого помещения. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт, в размере 1/3 доли, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества), платы за отопление, за капитальный ремонт, в размере 2/3 доли, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2, отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на основании вышеопределенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью « УК «СОГЛАСИЕ»- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Родионова