Дело №57RS0026-01-2024-002897-82 Производство №2-1162/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полянской К.Р., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее ООО «Орел-ЖЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником 

<

адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Орел-ЖЭК», которое оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений указанного дома. Соответственно ответчик как потребитель коммунальных услуг обязан их оплачивать. Вместе с тем, указанная обязанность ответчиком не исполнялась, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в сумме 49909,70 руб. за период с 01.12.2022 по 31.08.2024, пени в сумме 7020,58 руб. за период с июля 2023 г. по июнь 2024 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ч. 3-5 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Материалами дела установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>.

Управляющей организацией названного дома на основании протокола общего собрания от 30.09.2016 избрано ООО «Орел-ЖЭК», ранее являвшееся открытым акционерным обществом.

Из представленных документов усматривается, что истец ООО «Орел-ЖЭК» осуществляет подачу и взимание платы за коммунальные услуги: водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, обслуживание пзу, отопление, содержание жилого помещения, уборка подъезда и т.д.

Указанные факты стороной ответчика не оспорены, как не оспорен и факт предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, по утверждению истца ответчик свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнял, в результате чего у него за период 01.12.2022 по 31.08.2024 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49909,70 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, факт уклонения от оплаты коммунальных услуг не оспаривал, платежных документов об оплате данных услуг не представил.

Более того, ранее при разрешении ходатайства ФИО1 об отмене заочного решения она подтвердила, что коммунальную плату не вносит по причине ненадлежащего оказания коммунальных услуг.

Вместе с тем, встречного искового заявления в суд не предъявлено, доказательств, подтверждающих неисполнение или ненадлежащее исполнение истцом условий договора не представлено, контрасчет задолженности отсутствует.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В силу того, что ответчик своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, ему начислены пени в сумме 7020,58 руб. за период с июля 2023 г. по июнь 2024 г.

Расчет пени представляется математически верным и стороной ответчика не опровергнут.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом гражданское процессуальное законодательство при разрешении требований о взыскании судебных расходов исходит из правомерности заявленных требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб., которая в силу приведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» ОГРН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 49909,70 руб., пени в сумме 7020,58 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2025.

Судья В.В. Каверин