Дело № 2-3950/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В. 

при секретаре судебного заседания Манухиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 16 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. С 1994 года с согласия истцов в указанную квартиру в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован по мету жительства ответчик ФИО3 С октября 2014 года в квартире по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат истцов; П.Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра истцов; племенники П.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> ФИО2 с сыном Б.В.С., зарегистрированные по данному адресу, проживают по адресу: 

<

адрес>. П.В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в 

<

данные изъяты>, и по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ утратила право пользования спорной квартирой. Ответчик ФИО3 в январе 2018 года выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В данное время место нахождения ФИО3 истцам не известно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, наличие регистрации создает истцам препятствия при продаже квартиры. Просят прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и, в частности, вправе предоставить во владение (пользование) жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии с пп.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО2 (ранее Петрова) Т.Ю. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 после заключения брака присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 7).

Из заявления на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на момент приватизации был зарегистрирован в спорном жилом помещении и имел право пользования им.

Факт постоянной регистрации ФИО3 по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается также копией лицевого счета № (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 приобрел право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, имел право участвовать в приватизации данной квартиры, но не был включен в число собственников спорной квартиры. 

Согласно ст. 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными закономнормами.

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2004 № 189-ФЗ действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу пункта 18 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» лицо, отказавшееся от права приватизации, в отличие от лиц, вселенных собственником в качестве членов семьи, имеет право бессрочного пользования жилым помещением, не зависящее от того, кому принадлежит в текущий момент право собственности на жилое помещение. Граждане, отказавшиеся от права приватизации, сохраняют право проживания даже в случае, если произошла смена собственника.

В связи с чем суд пришел к выводу о том, что ответчик имеет право бессрочного пользования жилым помещением, несмотря на то, что он не проживает в спорной квартире с января 2018 года.

Довод истцов о том, что ФИО3 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что ответчик ФИО3 до настоящего времени не утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2018 года

Судья -