Дело №

УИД 22RS0045-01-2020-000476-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года с. Смоленское

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Седойкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Мельниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании договора мены квартиры и земельного участка, договора купли-продажи земельного участка недействительным в части об определении долей в праве общей совместной собственности, об установлении факта владения жилым помещением и земельными участками на праве собственности и включении доли в наследственную массу

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании договора мены квартиры и земельного участка, договора купли-продажи земельного участка недействительным в части об определении долей в праве общей совместной собственности, об установлении факта владения жилым помещением и земельными участками на праве собственности и включении доли в наследственную массу. 

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность квартира полезной площадью 66 кв. м. и земельный участок площадью 848 кв.м. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобретён смежный земельный участок общей площадью 108 кв.м. Правообладателем является ФИО2 Однако указанная квартира и земельные участки были приобретены с ней совместно в браке. Брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Она по закону является наследником первой очереди. Кроме неё наследниками первой очереди являются: дочь ФИО7, дочь ФИО6, сын ФИО8, сын ФИО9 Дочь, ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ, поэтому её правопреемниками являются её дети: ФИО10 и ФИО2

До смерти мужа она фактически проживала вместе с ним, ухаживала за больным мужем. После его смерти она проживала и проживает в указанной квартире. Дети и внуки считают, что дом и земля априори принадлежат ей - их матери и бабушке (именно поэтому они и не стали обращаться к нотариусу в течение полугода со смерти их отца и деда - ФИО2). Спор о праве собственности на квартиру и земельные участки отсутствует. Помимо этого в течение данного 6-месячного срока после смерти мужа она, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, фактическим принятием наследства. Она фактически владела и пользовалась всем имуществом, проживая в указанной квартире, пользовалась предметами домашнего обихода, телевизором, холодильником и иными вещами домашнего обихода. Действия по фактическому принятию наследства она совершила в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Она регулярно оплачивает все расходы по текущему ремонту и содержанию квартиры, а также оплачивает коммунальные платежи: отопление, электричество. Кроме того, выполнила мелкий ремонт в квартире, заботилась о сохранности имущества. Фактическое вступление во владение наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие наследственного имущества, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Установление факта принятия наследства необходимо мне для государственной регистрации права собственности на квартиру. В настоящее время она фактически вступила во владение или в управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. Просила признать недействительным в части договор мены квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (условный номер квартиры №; кадастровый номер земельного участка №); договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, - в единоличную собственность ФИО2, включив в качестве сособственника ФИО1 Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру (условный номер квартиры №) и земельный участок 848 кв.м, кадастровый номер №, земельный участок площадью 108 кв. м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/2 доли за ФИО2 и в виде 1/2 доли за ФИО1 соответственно. Установить факт владения на праве общей долевой собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок 848 кв.м, кадастровый номер №, земельный участок площадью 108 кв. м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего. Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею - ФИО1 Признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (условный номер квартиры №) и земельный участок 848 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 108 кв. м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований. 

Представитель ответчика Администрации Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. До судебного заседания поступило заявление о признании исковых требований в полном объёме, высказал просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО2, ФИО12 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и нотариус в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о его времени и месте. Нотариус в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Остальные участники причину неявки суду не сообщили и не просили об отложении дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского и наследственного дела, представленные доказательства в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

Учитывая, что ответчиками ФИО2 и Администрацией Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края в их заявлениях суду в соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации чётко выражена их воля о безусловном признании иска, им ясны и понятны последствия признания иска и принятия его судом, суд считает, что имеются основания для принятия признания ответчиками иска.

Признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании договора мены квартиры и земельного участка, договора купли-продажи земельного участка недействительным в части об определении долей в праве общей совместной собственности, об установлении факта владения жилым помещением и земельными участками на праве собственности и включении доли в наследственную массу, суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Учитывая, что Администрация Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края, ФИО2 являются формальными ответчиками по делу, на спорное имущество не претендуют, каких-либо виновных действий, в результате которых были нарушены права истца и, в связи с которыми, истец вынуждена была обратиться в суд с иском, ответчиками не совершено, в связи с чем, суд считает не подлежащими возмещению в пользу истца, понесённые ими расходы на уплату государственной пошлины, при подаче иска в суд. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительным в части договор мены квартиры и земельного участка от 06.032001 (условный номер квартиры №; кадастровый номер земельного участка №); договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, - в единоличную собственность ФИО2, включив в качестве сособственника ФИО1.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру (условный номер квартиры №) и земельный участок 848 кв.м, кадастровый номер №, земельный участок площадью 108 кв.м. кадастровый номер № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/2 доли за ФИО2 и в виде 1/2 доли за ФИО1 соответственно.

Установить факт владения на праве общей долевой собственности за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок 848 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 108 кв. м. кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, включив данное имущество в наследственную массу умершего.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> (условный номер квартиры №) и земельный участок 848 кв.м., кадастровый номер №, земельный участок площадью 108 кв. м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайском краевом суде через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья А.В. Седойкина