Дело № 2-59/1-2020

32RS0018-01-2020-000018-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020 года пгт. Красная Гора 

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи – Сидорова Р.Н.,

при секретаре – Ганжур Ж.Н., 

с участием: представителя истца – администрации Красногорского района Брянской области по доверенности - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногорского района Брянской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок и надворные постройки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красногорский райсуд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 являются собственниками 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако, земельный участок и надворные постройки (пристройка, гараж, баня, летняя кухня, сарай), расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО4 В 2008 году ответчики отказались от права собственности на указанную квартиру, земельный участок и надворные постройки, получив за них компенсацию в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС». Данное обстоятельство подтверждается решением Красногорского райсуда от ДД.ММ.ГГГГ Истец полагает, что надворные постройки, находящиеся на земельном участке не являются самостоятельными объектами права, поскольку предназначены для обслуживания главной вещи – квартиры. Кроме этого, действия ответчиков по получению за квартиру установленной законом компенсации, свидетельствует об отказе ответчиков от права собственности на вышеуказанное имущество, в том числе и земельный участок. При этом, земельный участок является единым, неделимым объектом гражданских прав, поскольку целиком предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с чем, просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 в отношении земельного участка общей площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Брянская 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО2 в отношении хозяйственных построек: пристройка, гараж, баня, летняя кухня, сарай, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Брянская 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; признать право собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской обл. на земельный участок общей площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской обл. на хозяйственные постройки: пристройка, гараж, баня, летняя кухня, сарай, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить, по доводам, изложенных в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не прибыли, представили суду заявления о рассмотрении дел в их отсутствие.

Третье лица в судебное заседание не прибыли также, были извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. 

В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из ст.135 ГК РФ усматривается, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии с п.9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому, при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Согласно ст.17 Закона РФ, «О социальной защите граждан подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» (в редакции, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), гражданам, эвакуированным (в том числе выехавшим добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные (переселяемые), в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, гарантируется компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя:

стоимость строений (жилые дома, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства;

стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов.

Граждане, имеющие дачи, садовые домики и другие строения, а также плодово-ягодные насаждения в зонах отчуждения и отселения, и граждане, получившие в этих зонах имущество в порядке наследования либо по другим основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, получают компенсацию их стоимости в соответствии с настоящим пунктом независимо от места их постоянного проживания.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст.236 ч.1).

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дополнен статьей 30.2, регулирующей порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.

В связи с этим соответствующие дополнения внесены в ст.19 ЗК РФ, в которой определено, какие участки могут находиться в муниципальной собственности. В соответствии с п.1.1 указанной статьи земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка. Исключения составляют случаи, предусмотренные другими федеральными законами.

Решением Красногорского районного суда от 10.066.2010 года было признано право муниципальной собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> за муниципальным образованием Красногорское городское поселение.

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3

Из выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что хозяйственные постройки: пристройка, гараж, баня, летняя кухня, сарай, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО2 

Согласно выписки ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 

<

адрес> по 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО6, ФИО8 

В соответствии с постановлением Красногорской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 было разрешено строительство хозяйственных построек: пристройка, гараж, баня, летняя кухня, сарай, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира, 

<

адрес>, является главной вещью по отношению к спорным хозяйственным постройкам, поскольку в целом они служат для обслуживания главной вещи. Кроме этого, ФИО2 возводил на земельном участке баню, гараж, летнюю кухню, сарай, пристройку, так как, по мнению суда, они были необходимы ему для удовлетворения соответствующих потребностей. Таким образом, прошлый собственник квартиры и земельного участка, построил и распоряжался спорными надворными постройками в рамках единого хозяйственного объекта (домовладения). При таких обстоятельствах, судьба спорных надворных построек не может быть отличной от судьбы квартиры и земельного участка, и составляет с ними одно целое, так как они предназначены для удовлетворения потребностей проживающих в квартире лиц и находятся в совместном обороте. 

Земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, не приобретает правовой режим бесхозяйной вещи, с момента государственной регистрации прекращения права собственности, на него возникает право муниципальной собственности.

Установленные в судебном заседании действия ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3, по получению за квартиру установленной законом компенсации, суд расценивает, как отказ от права собственности на вышеуказанное имущество. При этом, данный участок является единым, неделимым объектом гражданских прав, поскольку целиком предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Красногорской районной администрации, суд находит подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Красногорского района Брянской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок и надворные постройки - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 в отношении земельного участка, общей площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении хозяйственных построек: пристройка, гараж, баня, летняя кухня, сарай, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на вышеуказанный земельный участок. 

Исключить из ЕГРП указание о наличии у ФИО2 права собственности на хозяйственные постройки: пристройка, гараж, баня, летняя кухня, сарай, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать право собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской обл. на земельный участок, общей площадью 864 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности МО Красногорское городское поселение Красногорского района Брянской обл. на хозяйственные постройки: пристройка, гараж, баня, летняя кухня, сарай, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Брянская 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Красногорский районный суд. 

Судья Сидоров Р.Н.