дело №2-1206/2018

РЕШЕНИЕ

 

имением Российской Федерации

22 мая 2018 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего – судьи Д.Г. Капошко,

при секретаре Петтай И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспрозванных 

<

И.В.> к Беспрозванных 

<

Е.В.>, ООО УК «ЖСК» (Кировский район) о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе финансово-лицевого счета и определении долей в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ООО УК «ЖСК» (Кировский район) по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1\2 доли в праве собственности на названную квартиру, собственником другой 1\2 доли является ФИО2, которая плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, не работает, в связи с чем, истец, вынужден самостоятельно нести бремя содержания квартиры. Истец полагает, что имеются законные основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила. Каких-либо возражений относительно заявленного иска также не предоставила. 

Представитель ООО УК «ЖСК» Кировский район) в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законе порядке, представил суду отзыв на исковое заявление, и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против разделения финансово –лицевого счета.

Суд, на основании ст.ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате и времени его проведения.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Схожие положения содержаться в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в совместной долевой собственности истца и ответчика, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Согласно выписке из домовой книги от 21.03.2018 года, предоставленной ООО УК «ЖСК» (Кировский район), которое на основании договора № 197-К от 18.07.2016 года осуществляет управление многоквартирным домом №122 по пр. Красноярский рабочий в г. Красноярске, истец и ответчик проживают и состоят на регистрационном учете по адресу нахождения квартиры.

Из выписки о состоянии ФЛС на спорное жилое помещение от 10.04.2018 года, предоставленной ООО УК «ЖСК» (Кировский район), следует, что на финансово-лицевом счете имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.03.2018 года в размере 33434 руб. 86 коп., последний платеж поступал в марте 2018 года в размере 20062 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 указывает, что ответчик ФИО2, проживая в квартире, пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, предоставляемыми ООО УК «ЖСК» (Кировский район), бремя содержания своего имущества не несет, оплату услуг не производит. Поведение ответчика вынуждает истца самостоятельно и в полном объеме содержать квартиру. Данные обстоятельства, послужившие основанием для обращения ФИО1 в суд, ответчиком с учетом требования ст.56 ГПК РФ не оспорены и соответствующими доказательствами не опровергнуты.

С учетом этого, по убеждению суда, ответчик ФИО2 без наличия достаточных оснований, пренебрегает обязанностью по должному содержанию своего имущества, которая возложена на нее положениями ст.30 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ. Такие действия ответчика влекут для истца негативные последствия в виде необходимости вложения собственных ресурсов, направленных на содержание жилого помещения, в том числе в части превышающей его долю в праве собственности. 

Приходя к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска, суд исходит из того, что соглашения между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов по ее содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг не заключалось, а нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, поэтому в данном случае следует применить положения ст.249 ГК РФ, что вытекает из содержания ст.ст.5, 7 и 8 ЖК РФ.

Кроме того, в соответствии с положениями п.п.1,2, 5-8 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, из чего следует, что при наличии у лица права собственности на жилое помещение он вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности на основании отдельных платежных документов.

Таким образом, в отсутствие соглашения о содержании жилого помещения, а также с учетом того, что финансово-лицевой счет в квартирах, принадлежащих на праве собственности гражданам, лишь регламентирует порядок и условия оплаты услуг, не несет каких-либо последствий, ограничивающих право собственника на его имущество, суд считает возможным разделить финансово-лицевой счет, открытый на спорную квартиру, обязав ООО УК «ЖСК» (Кировский район), как управляющую организацию, оказывающую жилищно-коммунальные услуги, выдавать истцу и ответчику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Определить между Беспрозванных 

<

И.В.> и Беспрозванных 

<

Е.В.> порядок внесения платежей по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение. 

Обязать ООО УК «ЖСК» (Кировский район) разделить финансово-лицевой счет, выдавать Беспрозванных 

<

И.В.> и Беспрозванных 

<

Е.В.> отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение: 1/2 доли у Беспрозванных 

<

И.В.>, 1/2 доли у Беспрозванных 

<

Е.В.>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Красноярска.

Решение суда в окончательной форме принято 28.05.2018 года.

Председательствующий Д.Г. Капошко