Дело № 2-2681/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 25 октября 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Шаймардановой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, по уборке лестничных клеток в общем размере 67 857 рублей 47 копеек. 

В обоснование исковых требований указало на то, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС, являлся ФИО2, который умер ДАТА. Наследником ФИО2 является его дочь ФИО1 ООО «Коммунальщик Плюс» осуществляет управление многоквартирным домом, однако услуги по содержанию жилья, текущему ремонту и уборке лестничных клеток ФИО1 не оплачиваются, в связи с чем за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере 41 469 рублей 37 копеек, по оплате за текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА - в размере 816 рублей 96 копеек, по оплате за уборку лестничных клеток за период с ДАТА по ДАТА - в сумме 430 рублей 65 копеек. Кроме того, в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 25 140 рублей 49 копеек.

Представитель истца ООО «Коммунальщик Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны, о слушании дела извещалась почтовыми уведомлениями по месту регистрации: АДРЕС, а также по адресу: АДРЕС, которые возвращены органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. В таком случае подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «По истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. На основании изложенного, суд полагает ответчика извещенным должным образом.

Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Миасского городского суда Челябинской области в информационной сети «Интернет».

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу правовых положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подпункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает способы управления многоквартирным домом, в том числе и управление управляющей организацией.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: АДРЕС принадлежала на праве собственности ФИО2 ДАТА (л.д.96-100). ДАТА ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти НОМЕР от ДАТА (л.д.94).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено в части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Из ответа нотариуса нотариального округа Миасского городского округа Челябинской области ФИО4 следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело НОМЕР за ДАТА по заявлению дочери наследодателя ФИО1 о принятии наследства, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами в ПАО «Сбербанк России», свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру и гаражный бокс НОМЕР в ГПК «Зольник» не выдавались (л.д.107).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, поскольку ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, то с момента открытия наследства ответчик несут бремя содержания спорной квартиры, включенной в наследственную массу после смерти ФИО2

Услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором ФИО1 принадлежит жилое помещение, а также уборку лестничных клеток осуществляет ООО «Коммунальщик Плюс» на основании договоров, заключенных с управляющими организациями ООО «Управляющая компания «Урал-Сервис», ООО «ЖКХ «Коммунальщик» (л.д.20-26, 27-28, 29-37, 38-40, 41-44, 45-48, 49-52, 53-63, 64-72).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном жилом доме, текущему ремонту. 

Между тем, ФИО1 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт, уборку лестничных клеток не исполняется, в связи с чем образовалась задолженность.

Из представленных истцом историй начислений по услугам за содержание жилья, текущий ремонт, уборка лестничных клеток (л.д.111-112, 113-114, 115) следует, что за период с ДАТА по ДАТА у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилья в размере 41 469 рублей 37 копеек, по оплате за текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА - 816 рублей 96 копеек, по оплате за уборку лестничных клеток за период с ДАТА по ДАТА - 430 рублей 65 копеек.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку расходы на оплату коммунальных услуг своевременно не оплачивались ответчиком, то с ФИО1 в пользу истца в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат взысканию пени, которые за период с ДАТА по ДАТА составили 25 140 руб. 49 коп. (л.д.76-83).

Суд соглашается с указанным размером пени, считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности по пени, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, проверен судом и является правильным, ответчиком данный расчет не оспорен.

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальщик Плюс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 236 рублей (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик Плюс» задолженность по оплате услуги содержания жилья за период с ДАТА по ДАТА в размере 41 469 (сорок одна тысяча четыреста шестьдесят девять) рублей 37 копеек, пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 25 140 (двадцать пять тысяч сто сорок) рублей 49 копеек, задолженность по оплате за текущий ремонт за период с ДАТА по ДАТА в размере 816 (восемьсот шестнадцать) рублей 96 копеек, задолженность по оплате за уборку лестничных клеток за период с ДАТА по ДАТА в сумме 430 (четыреста тридцать) рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 236 (две тысячи двести тридцать шесть) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.В. Бас