Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-005251-46

Дело № 2-6122/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02.10.2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ляпина А.М., при секретаре судебного заседания Антоновой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [Адрес]. В указанное жилое помещение истец была вселен как член семьи нанимателя, т.к. являляется племянником [ФИО 1] (ранее [ФИО 2]). [ДД.ММ.ГГГГ] умерла [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ]. истец обратился в администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу. [ДД.ММ.ГГГГ]. администрация Автозаводского района г. Н. Новгорода отказала в заключении договора социального найма, сославшись на то, что при заключении договора найма необходимо предоставить договор найма на жилое помещение. Истец с момента вселения в жилое помещение по настоящее время проживает в нем, надлежащим образом исполняет все обязанности.

На основании изложенного истец просит: 

- признать ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес];

- обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес]. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Судом установлено, что истец проживает и состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: [Адрес]. 

В указанное жилое помещение истец была вселен как член семьи нанимателя, т.к. являляется племянником [ФИО 1] (ранее [ФИО 2]) – л.д.[ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] умерла [ФИО 1]

[ДД.ММ.ГГГГ]. истец обратился в администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по вышеуказанному адресу. 

[ДД.ММ.ГГГГ]. администрация Автозаводского района г. Н. Новгорода отказала в заключении договора социального найма, сославшись на то, что при заключении договора найма необходимо предоставить договор найма на жилое помещение – л.д.[ ... ]

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья. 

На основании ст.82 ЖК РФ ФИО1 вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт [Номер]) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н. Новгорода (ИНН [Номер]) заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.М. Ляпин

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2024 года.