Дело ...г.

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Низамовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» к ФИО1 ФИО8, ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Старый город» (далее по тексту – ООО «Управляющая компания Старый город») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задол-женности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммуналь-ных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный дом, находится в управлении ООО Управляющая компания «Старый город» с 01.03.2014г. 04.04.2014г. между ООО УК «Старый город» и ООО «УК Вахитовского района» был заключен договор уступки права требования ... на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, о переводе долговых обязательств с ООО «УК Вахитовского района» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 843 439,15 рублей, в том числе пени 223 172,63 руб., в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 11 634 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились. С учетом согласия представителя истца, дело было в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим ос-нованиям.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основа-нии платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами по-мещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое по-мещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день про-срочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого по-мещения, расположенного по адресу: .... Данный дом, находится в управлении ООО Управляющая компания «Старый город» с 01.03.2014г. 04.04.2014г. между ООО УК «Старый город» и ООО «УК Вахитовского района» был заключен договор уступки права требования ... на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, о переводе долговых обязательств с ООО «УК Вахитовского района» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в МКД за коммунальные услуги.

У ответчиков имеется задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 843 439,15 рублей, в том числе пени 223 172,63 рублей. 

Поскольку ответчики проживают в указанной квартире, потребляют коммунальные услуги, в силу положений ЖК РФ они обязаны оплачивать соответствующие услуги. Так как ответчики в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили каких-либо доказательств (платежных документов, квитанций и т.д.), подтверждающих оплату своей задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, который ответчиками не оспорен, полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 843 439,15 рублей, в том числе пени 223 172,63 рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с каждого из ответчиков в бюджет муниципального образования г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 878 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Стары город» задолженность по платежам за коммунальные и жилищные услуги и пени в размере 843 439 рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО14 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 3 878 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО15 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 3 878 рублей.

Взыскать с ФИО3 ФИО16 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Казань» в размере 3 878 рублей.

Ответчик вправе подать в Вахитовский районный суд г.Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова