Дело № 2-2254/2022 

...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Горнозаводск Пермский край 

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе: 

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре судебного заседания Стариковой О.Н., 

с участием прокурора Чеглаковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица – Отделение МВД России по Горнозаводскому округу, ФИО3,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указав, что дата между им (истцом) и администрацией Кусье-Александровского сельского поселения заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес по условиям которого совместно с нанимателем вселяются в жилое помещение члены семьи: дочь ФИО4, муж (сожитель) ФИО2 Он (истец) в жилом помещении фактически проживает и имеет регистрацию по данному адресу с дата года, а дочь ФИО5 зарегистрирована с дата года. дата оформлено соглашение о пролонгации договора аренды ... от дата на земельный участок по указанному адресу. В данном жилом помещении имеют регистрацию указанные выше лица, а также ее (истца) внуки. В дата году ответчик покинул жилое помещение и с того времени не появлялся, она (истец) его не выгоняла, он ушел он самостоятельно, без принуждения в другую семью проживать, с его стороны попыток вернуться проживать в спорное жилое помещение не было. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, так как при выезде в дата году он забрал все свои личные вещи. Более ... года ответчик не является членом семьи, брак зарегистрирован не был, каких-либо договорных обязательств не имеется. У ответчика имеется ... доли в праве собственности на жилое помещение – дом, расположенный по адресу: адрес Горнозаводский городской округ адрес. Ответчик с дата года никакого отношения к дому не имеет, коммунальные платежи более ... года не оплачивает, ремонтные работы в доме не производит. Она (истец) коммунальные платежи за спорное жилое помещение производит самостоятельно, также производит ремонтные работы, а именно произведены замены оконных рам, проведен водопровод, заменена печь в доме, установлены электросчетчики, также производит косметический ремонт, перекрыта крыша (л.д....).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 представила заявление о проведении судебного заседания в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, имела возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому округу, представителя в суд не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо администрация Горнозаводского городского округа Пермского края представили письменный отзыв, из которого следует, что квартира № ... в доме № ... по ул. адрес является муниципальной собственностью городского округа адрес. дата с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения. По указанному адресу в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 с дата. Возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статьей 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № ... в отношении объекта недвижимого имущества по состоянию на дата, а также выпиской из реестра муниципальной собственности от дата.

дата между администрацией сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения ..., в соответствии с которым администрацией сельского поселения предоставлено истцу ФИО1 (нанимателю) и членам ее семьи право временного владения и пользования квартирой ... по адресу: адрес (л.д....).

В соответствии с актом приема-передачи от дата спорное жилое помещение передается в исправном состоянии и пригодным для проживания, санитарно-техническое состояние и иное оборудование находится в удовлетворительном состоянии (л.д.... оборот). 

Согласно условиям соглашения от дата о пролонгации договора аренды ... от дата, заключенного между администрацией сельского поселения муниципального района адрес и ФИО1, стороны пришли к соглашению о продлении действия договора аренды ... от дата сроком до ... года до дата, змельный участок по адресу: адрес для огородничества ... кв.м. (л.д. ...).

Соглашением от дата о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения ... от дата пункт 3 раздела 1 договора социального найма дополнен о вселении совместно с нанимателем в жилое помещение членов семьи: П дата года рождения (дочь), П дата года рождения (внук) (л.д. ...- оборот).

Соглашением от дата о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения ... от дата пункт ... раздела ... договора социального найма дополнен о вселении совместно с нанимателем в жилое помещение членов семьи: Ч дата года рождения (л.д. ...).

Из справки Территориального управления аппарата администрации городского округа адрес от дата следует, что по адресу: адрес фактически проживают: ФИО1, дата года рождения и П дата года рождения (л.д. ...).

Из справки Территориального управления аппарата администрации городского округа адрес от дата следует, что по адресу: адрес зарегистрирован ФИО2 с дата.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД по Горнозаводскому городскому округу следует, что в адрес по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства ФИО2, дата года рождения с дата, а также зарегистрированы истец ФИО1, дата года рождения (с дата по настоящее время) и ФИО7, дата года рождения (с дата по настоящее время).

дата между индивидуальным предпринимателем Б (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен договор ..., согласно условий которого исполнитель обязуется по заданию заказчика произвести замеры и оформить заказ на изготовление конструкций из ПВХ профилей и произвести монтаж этих конструкций (л.д. ...).

Согласно справки ПАО « » задолженность за услуги по адресу: адрес на дата составляет ... руб. ... коп. (л.д. ...-оборот).

Из заявления ФИО1 от дата, адресованного ООО «УК « » следует, что указанная выше квартира содержится за личные средства квартиросъемщика (л.д. ...).

Согласно сообщению администрации сельского поселения муниципального района от дата, с дата содержание и наем жилого помещения по адресу: адрес ФИО1 начисляться не будет (л.д. ... – оборот).

Из заявления ФИО1, адресованного администрации Кусье-Александровского сельского поселения от дата следует, что она (ФИО1) согласна произвести ремонт жилого помещения по адресу: адрес за свой счет при снятии с нее оплаты за содержание жилья (л.д. ...).

Дополнительным соглашением от дата, расторгнут договор ... от дата, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности сельского поселения, в части двух многоквартирных домов, находящихся по адресу: адрес с дата (л.д. ... – оборот).

Решением районного суда адрес от дата рассмотрено гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета, которым в удовлетворении иска отказано, поскольку не представлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением или выбыл на другое постоянное место жительства.

Согласно сведениям ГБУ « » от дата за ФИО2 зарегистрировано ... доля в праве собственности жилого помещения (дома), расположенного по адресу: адрес, горнозаводский городской округ, адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата, выданного нотариусом ГНК, номер в ресте ...

Согласно сведениям Управления Росреестра по адрес от дата, в отношении ФИО2 объектов недвижимости не зарегистрировано. 

Из копии наследственного дела ... Г умершей дата следует, что имеется завещание от дата, согласно которому Г завещает принадлежащее ей ... доли в праве собственности на жилой дом № ..., расположенный по адресу: адрес и весь земельный участок ..., расположенный по данному адресу сыну ФИО2 Указанный дом и земельный участок принадлежали Г что подтверждается выписками из ЕГРН от дата и от дата, свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от дата, свидетельством о праве собственности от дата и свидетельством о праве на наследство по закону от дата, копии которых находятся в наследством деле. ФИО2 является сыном Г что подтверждается свидетельством о рождении ответчика. дата Г умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. дата ФИО2 обратился с заявлением к нотариусу нотариального округа адрес о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Г

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также в достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес поскольку он, выехав из квартиры в дата году судьбой спорного жилого помещения не интересовался, мер по вселению в квартиру и ее ремонту не предпринимал, в суд с требованиями о вселении, не обращался, доводов о наличии каких-либо препятствий к вселению со стороны истца или иных лиц, и соответствующих доказательств не приведено, следовательно, ответчик своими действиями фактически отказался от исполнения прав и обязанностей по договору найма жилого помещения в одностороннем порядке. Как следует из материалов дела, истец ФИО1 уже ранее обращалась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу, по которому решением суда районного суда адрес от дата в удовлетворении иска отказано, поскольку не представлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования иным жилым помещением или выбыл на другое постоянное место жительства. На протяжении ... лет после принятия судом указанного выше решения, ответчик обязанности нанимателя также не исполняет, при этом доказательств чинения ему препятствий со стороны истца ФИО1 в пользовании спорной квартирой не представлено, так и не представлено доказательств тому, что ответчик имеет намерение проживать в спорной квартире, пользоваться ею и нести бремя ее содержания. Кроме того, из наследственного дела Г умершей дата, следует, что ответчик ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Г которая согласно завещанию от дата завещала ему принадлежащее ей ... доли в праве собственности на жилой адрес, расположенный по адресу: адрес. Таким образом, у ответчика имеется иное жилое помещение, которым он имеет право пользоваться на праве общей долевой собственности (... доли), принятой в порядке наследования по завещанию. Между тем, суд отмечает, что регистрация сама по себе является административным актом и не порождает право бессрочного пользования жилым помещением, в котором гражданин зарегистрирован. Конклюдентные действия ответчиков свидетельствуют о том, что они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России по Горнозаводскому округу для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для Отделения МВД России по Горнозаводскому округу для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген