N 

№2-1107/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Литвяк М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Согласие» ФИО2,

представителя третьего лица ООО «УКЖФ «Гагаринская» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «СКМ», обществу с ограниченной ответственностью «Согласие» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», в обоснование которого ссылалась на то, что 02 июля 2018 года, по причине проведения ответчиком работ по ремонту кровли дома, произошел залив, в результате которого принадлежащему ей (истцу) имуществу причинен ущерб. Согласно заключению эксперта рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу, с учетом износа, составляет 60 126 рублей.

Просила суд взыскать с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в свою пользу ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 60126 рублей; судебные расходы по составлению экспертного заключения в размере 3000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 2094 рубля. 

Определениями Ленинского районного суда г. Оренбурга от 30 января 2019 года, от 21 февраля 2019 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ООО «УКЖФ «Гагаринская», ФИО5, ФИО6

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 13 мая 2019 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчиков привлечены ООО «СКМ», ООО «СК «Согласие». 

Уточнив исковые требования, ФИО1 просит суд взыскать с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в свою пользу ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 64350 рублей; судебные расходы по составлению экспертного заключения в размере 3000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 2094 рубля.

В судебное заседание ответчики ООО «СКМ», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Согласие» ФИО2 против удовлетворения исковых требований к ООО «Согласие» возражала, просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель ООО «УКЖФ «Гагаринская» ФИО3 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Таким образом, для наступления ответственности, предусмотренной правилами статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду необходимо установить наличие совокупности следующих условий: вина причинителя вреда, неправомерность или виновность действий (бездействие), размер убытков, причинно-следственную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.

В силу подпункта 11 пункта 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор, в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Пунктом 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 являлась собственником квартиры N по адресу: ....

Управление многоквартирным домом N по адресу: ... осуществляет ООО «УКЖФ «Гагаринская» на основании договора управления многоквартирным домом от 20 июня 2017 года. 

Согласно постановлению Правительства Оренбургской области N от 30 декабря 2013 года многоквартирный дом N по адресу: ... включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО г. Оренбург, подлежащих капитальному ремонту общего имущества. 

В силу статьи 22 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

В соответствии со статьей 27 вышеуказанного закона региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (статья 33 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»).

Согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года №562-п «О создании некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области утвержден устав фонда, в соответствии с которым некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» осуществляет функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Оренбургской области. 

Согласно части 4 статьи 27 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» функции технического заказчика работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными, казенными учреждениями на основании договора, заключенного региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в следующих случаях: проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности; софинансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах за счет средств местного бюджета; иных случаях при принятии правлением регионального оператора соответствующего решения о передаче указанных функций. 

Из материалов гражданского дела следует, что 23 марта 2018 года между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ООО «СКМ» заключен договор N на выполнение строительно-монтажных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома N, расположенного по адресу: ....

23 марта 2018 года между ООО «СКМ» и ООО «Согласие» заключен договор страхования строительно-монтажных работ N.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 02 июля 2018 года, вследствие выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, произошел залив, в результате которых принадлежащему ей (истцу) имуществу причинен ущерб.

Согласно акту осмотра помещений многоквартирного дома 02 июля 2018 года в результате капитального ремонта крыши произошло залитие в квартире N по адресу: .... Вода протекла в квартиру N, в результате чего имущество, расположенное в указанной квартире, повреждено. 

Согласно заключению ... N от 17 августа 2018 года рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу в результате залива, составляет ... (без учета износа, 60126 рублей (с учетом износа).

В ходе рассмотрения гражданского дела причины залива стороной ответчика не оспорены.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 28 мая 2019 года, по ходатайству стороны ответчика, назначена судебная оценочная экспертиза. 

Согласно заключению экспертов ... от 09 августа 2019 года рыночная стоимость восстановительного ремонта в результате залива, в ценах на дату производства экспертизы, составляет ... (без учета физического износа), ... (с учетом физического износа). Снижение качества и стоимости имущества квартиры с учетом износа составляет ..., без учета износа – .... 

Оценивая заключение экспертов ... от 09 августа 2019 года, принимая его как доказательство, суд исходит из того, что заключение отвечает требованиям статей 84 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. При этом суд учитывает квалификацию эксперта, наличие сертификата на осуществление данного вида деятельности, а также то обстоятельство, что при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате ненадлежащего выполнения работ по капитальному ремонту. Ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора в силу прямого указания закона.

Довод стороны ответчика о том, что НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» является ненадлежащим ответчиком по делу, основан на неверном толковании норм права и подлежит отклонению. Выполнение функций по организации капитального ремонта многоквартирного дома силами привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика не является основанием для освобождения НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» от ответственности, предусмотренной статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере ....

Истец просит взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 64350 рублей.

На основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 64350 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя истцом представлены договор на оказание юридических услуг от 20 ноября 2018 года, расписка о передаче денежной суммы в размере 2 500 рублей. 

Учитывая объём помощи, сложность дела, время нахождения дела в производстве суда, суд считает разумным взыскать за услуги представителя 2 500 рублей. 

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы на оценку в размере 3000 рублей.

Указанные расходы подтверждены документально (квитанция ООО «...» к приходному кассовому ордеру N от 17 августа 2018 года), вызваны необходимостью сбора доказательств с целью обращения в суд для защиты нарушенного права, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Кроме того истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2169 рублей (чек-ордер от 21 декабря 2018 года). 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований.

Согласно заявлению эксперта расходы за производство экспертизы составили 24341 рубль 12 копеек, не оплачены.

Поскольку судебный акт принят не в пользу ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» расходы за производство судебной экспертизы подлежат взысканию с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу эксперта. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «СКМ», обществу с ограниченной ответственностью «Согласие» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 64350 рублей; судебные расходы по составлению экспертного заключения в размере 3000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 2094 рубля. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу ... расходы за производство судебной экспертизы в размере 24341 рубль 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Плясунова А.А. 

В соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение по делу составлено 02.09.2019 года.

Судья Плясунова А.А.