Дело № 2-467/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 21 ноября 2023 года 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при помощнике судьи Ивановой С.В.,

секретаре судебного заседания Барановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием аудиопротоколирования дело по иску ФИО1 к администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей совхозом «Рокоссовский». В ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО2 был предоставлен земельный участок под указанной квартирой, площадью 1800 кв.м., на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО2 умер. С момента вселения и до настоящего времени она проживает в спорной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, как своими собственным имуществом, делает ремонт, построила надворные постройки, оплачивает коммунальные услуги, налоги, принимает меры к ее сохранности, каких-либо правопритязаний на спорную квартиру ей никто не предъявлял. Просила признать за ней право собственности на квартиру, площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще уведомлен, возражений против исковых требований истца не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, свидетелей В., Л. изучив доводы искового заявления и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> имеется жилое помещение - квартира, площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, данные о собственнике указаны как «актуальные, ранее учтенные» (л.д.7-8).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 13).

Земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО2, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

Согласно справке Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью Мангутского сельского поселения, в реестре объектов муниципальной собственности Мангутского сельского поселения, не состоит (л.д.9).

В соответствии со справкой Управления строительства и ЖКК Называевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района Омской области, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоит (л.д. 10).

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В материалах дела имеется справка Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой объект недвижимости - квартира по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре федерального имущества не значится.

Допрошенные в качестве свидетелей В., Л. подтвердили в судебном заседании, что истец ФИО1 с 1981 года постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с указанного времени самостоятельно содержит квартиру в надлежащем виде за свой счет, каких-либо правопритязаний иных лиц на нее не имеется.

Не доверять показаниям свидетеля, допрошенного в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307 и 308 УК РФ, у суда не имеется оснований.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены. У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом и свидетелями. 

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорное жилое помещение. 

Согласно паспорту и справке Администрации Мангутского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 об., 11). 

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что пятнадцатилетний срок непрерывного владения ФИО1 спорной квартирой следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ко дню предъявления настоящего иска данный срок истек.

В судебном заседании установлено, что в течение всего периода владения спорным имуществом, истец нес расходы по его содержанию. Кроме того, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым помещением как своим собственным более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в своей совокупности дают основания удовлетворить исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан отделением УФМС России по Омской области в Называевском районе ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Мангутского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2023.

Судья Ю.В. Булгакова