Дело № 2-270/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Рустамян Р., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Товарищество собственников жилья «Дарсан-палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по предоставлению коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

20.10.2017 года представитель Товарищества собственников жилья «Дарсан-палас» обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета № 798 от 11.05.2010 года по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано ОСМД «Дарсан-палас», которое является также балансодержателем дома. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома и их представителей, создано Товарищество собственников жилья «Дарсан-палас», являющееся правопреемником ОСМД «Дарсан-палас». Сторонами заключен договор «О предоставлении услуг по содержанию дома и придомовой территории и порядка оплаты компенсации за коммунальные услуги», предметом которого является предоставление услуг по содержанию дома и придомовой территории, коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не оплачивает услуги по содержанию дома и придомовой территории. Просит взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Дарсан-палас» задолженность за предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории, компенсации за коммунальные услуги в сумме 78 207 (семьдесят восемь тысяч двести семь) рублей 77 копеек. 

08.12.2017 года представитель истца увеличил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Дарсан-палас» задолженность за предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории, компенсации за коммунальные услуги в сумме 106 970 (сто шесть тысяч девятьсот семьдесят) рублей 31 копейка, в том числе пеню.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, причину неявки суду не предоставил. Ответчик о рассмотрении гражданского дела в суде уведомлялся по двум адресам, в том числе по адресу в Украине.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проанализировав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения. 

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 28.10.2011 года, реестровый № (л.д.19-20), право собственности истца на указанную квартиру также подтверждается актом сдачи-приёмки объекта недвижимости (л.д.21).

Как усматривается из устава ТСЖ «Дарсан-Палас», товарищество, образованное на базе дома № по 

<

адрес>, создано по решению общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома и их представителей, кроме того, является правопреемником по правам и обязанностям ОСМД «Дарсан-Палас» (л.д.9-16).

Протоколом № 9 собрания собственников многоквартирного дома от 05 сентября 2014 года утверждены размеры обязательных платежей и взносов на содержание и обслуживание жилого комплекса ОСМД «Дарсан-Палас» на 2015 год (л.д.111-113), на 2016 год смета расходов по содержанию ТСЖ «Дарсан-Палас» устанавливалась протоколом № 2 Общего собрания членов ТСЖ «Дарсан-Палас» от 28.11.2015 года (л.д.114-117), на 2017 год - протоколом Общего собрания собственников ТСЖ «Дарсан-Палас» от 25.12.2016 года (л.д.118-121).

16 ноября 2016 года сторонами заключен договор о предоставлении услуг по содержанию дома и придомовой территории, порядка оплаты компенсации за коммунальные услуги № в соответствии п 1.1 которого, исполнитель непосредственно, а также с привлечением специализированных юридических и физических лиц предоставляет, а потребитель принимает услуги по содержанию дома, придомовой территории и своевременно оплачивает их по тарифам, установленным настоящим договором, согласно решению общего собрания (л.д.22).

В соответствии с предоставленным истцом расчетом ответчик оплату услуг ТСЖ «Дарсан-Палас» надлежащим образом не осуществляет, в связи с чем, за период с 01.04.2014 года по 30.09.2017 года образовалась задолженность за предоставленные услуги в размере 95348,85 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ст. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги). 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию дома и придомовой территории, исполнителем насчитана пеня в размере 11621,46 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, поскольку ответчик не оплачивает предоставленные услуги по содержанию дома и придомовой территории, с последнего подлежит взысканию задолженность в размере 95348,85 рублей; пеня в размере 11621,46 рублей, а всего 106970,31 рублей.

Доказательств об ином ответчиком не предоставлено.

Суд, в порядке ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ФИО1 в пользу Товарищество собственников жилья «Дарсан-палас» государственную пошлину в общем размере 3339 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Товарищество собственников жилья «Дарсан-палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по предоставлению коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищество собственников жилья «Дарсан-палас» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95348,85 рублей; пеню в размере 11621,46 рублей, а всего 106970,31 рублей.

Взыскать с с ФИО1 в пользу Товарищество собственников жилья «Дарсан-палас» государственную пошлину в общем размере 3339 рублей.

Мотивированное решение суда составлено 16.02.2018 года.

Ответчик вправе подать в Ялтинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК