Дело № 2- 267 -2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующей: судьи Сорокиной Н.А., 

с участием:

при секретаре: Барсковской Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 17 мая 2018 года 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Чебулинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании ФИО2, гг г.р., уроженки д. хх, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного но адресу: хх. Право собственности на указанно жилое помещение истцом было приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным па нем жилым домом от гг и зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по хх гг. С согласия истца гг и по просьбе его знакомой - ФИО2, гг года рождения, она был зарегистрирована по адресу: хх. Регистрация по месту жительства ответчице была необходима для получения пособия. Между истцом и ответчицей состоялась договоренность о том, что регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом доме будет носить формальный характер. ФИО2 в дом не вселяется и в доме проживать не будет. В принадлежащий истцу жилой дом ответчик ФИО2 никогда не вселялась и не проживала, ее вещи в доме отсутствуют. В марте 2017 года ФИО2 уехала за пределы д. Шестаково и в настоящее время проживает в хх, где заключила брак. Точное место проживания ему неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, неоднократно с просьбой сняться с регистрационного учета истец общался с ФИО2 по телефону т.№. однако на все просьбы истца ответчица отвечает отказом, впоследствии вообще перестала с ним мной общаться по телефону. До настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированной по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снялась, что подтверждается справкой из Администрации Усть-Сертинского сельского поселения, домовой книгой. Без заявления и личного присутствия самой ФИО2 снять её с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. С марта 2017 года ответчик ФИО2 в д. Шестаково не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик не является. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственным жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения м использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Наличие регистрации гр. ФИО2 в принадлежащем истцу праве собственности жилом помещении- жилом доме по адресу: хх, нарушает его право распоряжения указанным жилым помещением, в связи с тем, что он хотел бы этот дом продать. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ). Подпунктами «д», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ июля 1995 года N 713, в действующей редакции, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Возражений в письменной форме на заявленные исковые требования от ответчицы ФИО2 в суд не поступило.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства уведомленный надлежащим образом, от которого, в суд поступило письменное заявления о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, с направлением в его адрес копии решения суда, а также представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Миграционного пункта отделения МВД России по Чебулинскому району, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в телефонограмме, суд, простили, о рассмотрении о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, которая, в телефонограмме суду, пояснила, что не возражает относительно исковых требований истца и просившей рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно которой, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, находит возможным, ходатайства истца ФИО1 и ответчика ФИО2, удовлетворить, и рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1, представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, Миграционного пункта отделения МВД России по Чебулинскому району, ответчика ФИО2, с последующим направлением копий решения суда. 

Из паспорта ФИО1, гг года рождения, уроженца хх, судом установлено, что последний зарегистрирован с гг по адресу: хх, ранее с гг до гг значился зарегистрированным по адресу: хх (л.д. 5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от гг (л.д.6), судом установлено, что ФИО1, гг г.р., уроженец хх, гражданин РФ, является собственником жилого дома, площадью 36,7 кв.м., по адресу: хх, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от гг, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним гг сделана запись регистрации №, с кадастровым номером №. 

Из договора договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от гг (л.д. 7) судом установлено, что Ш.В.В., Н.А.Г. – продали, а ФИО1 приобрел в собственность в хх земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Чебулинского района Кемеровской области, земли поселений и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе 22 кв.м., сени, гараж, навес, сарай, баня, навес, навес, сарай, ворота, находящиеся по адресу хх. 

Согласно справке Администрации Усть-Сертинского сельского поселения Кемеровской области от гг № и копии домовой книги (л.д.8, 9), судом установлено, что ФИО2, гг г.р., зарегистрирована по адресу: хх. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно абзацев 1, 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» № 14 от 02.07.2009, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 (ред. от 03.04.2017), п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 полностью, по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании исследованных имеющихся в деле доказательств, и их оценки, судом установлено, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх, поскольку выехали из спорного дома. Отсутствие ответчицы ФИО2 в спорном доме не является временным, вынужденным. Ответчица ФИО2, длительное время в вышеназванном доме не проживает и никогда не проживала, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимаетт. Доказательств вынужденного непроживания в жилом помещении суду не представлено. 

Учитывая, что ответчица ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, ею не предпринимались попытки реализовать право пользования указанным жилым помещением, при этом доказательств того, что выезд ответчицы из дома носил вынужденный, временный характер судом не установлено, суд приходит к выводы, что ответчица фактически в одностороннем порядке добровольно отказалась от права пользования в отношении спорного жилого помещения по адресу: хх.

Указанные обстоятельства в их совокупности являются основанием к признанию ответчицей ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и удовлетворением требований истца ФИО1. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ответчика ФИО2, гг г.р., уроженки д. хх, следует взыскать в пользу истца ФИО1, гг года рождения, уроженца хх зарегистрированного по адресу: хх, судебные расходы в размере 300 (триста) рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, гг года рождения, уроженец хх зарегистрированного по адресу: хх, к ФИО2, гг г.р., уроженки д. хх, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх, удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2, гг г.р., уроженку д. хх, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх. 

Снять ФИО2, гг г.р., уроженку д. хх с регистрационного учета по адресу: хх.

Взыскать с ФИО2, гг г.р., уроженки д. хх, в пользу истца ФИО1, гг года рождения, уроженца хх зарегистрированного по адресу: хх судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд. 

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья Чебулинского районного суда: Н.А.Сорокина