Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата 

Истринский городской суд -...- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С.,

при секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-313/19 по иску товарищества собственников жилья «Морозова 1» к ФИО1 о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ТСЖ «Морозова 1» уточняя исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по оплате коммунальных услуг и пени, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: -...- пользуется коммунальными услугами, однако, как указал истец, ответчик не регулярно оплачивает потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата. в размере 112030 руб. 19 коп., пени в размере 51852 руб. 81 коп, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с дата. по дата. в размере 18444 руб.22 коп., пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт за дата 7000 руб.17 коп.. В связи с чем, ТСЖ «Морозова 1» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата. в размере 112030 руб. 19 коп., пени в размере 51852 руб. 81 коп, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с дата. по дата в размере 18444 руб.22 коп., пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт за дата. 7000 руб.17 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4882 руб., почтовые расходы 450 руб.96 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Морозова 1» ФИО2 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО1 С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчик не известил суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что телеграмма была доставлена ответчику надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места нахождения ответчика. 

Дело слушается при данной явке. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства. и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение). 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. 

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ). 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из вышеприведенных норм права, ответчик является лицом, обязанным оплачивать содержание и ремонт помещения (в том числе общего имущества) и коммунальных услуг. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: -...- (л.д.23).

Управляющей компанией жилого дома по адресу: -...- является ТСЖ «Морозова 1». Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты коммунальных услуг, и взносам за капитальный ремонт. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата. в размере 112030 руб. 19 коп., пени в размере 51852 руб. 81 коп, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с дата. по дата в размере 18444 руб.22 коп., пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт за дата 7000 руб. 17 коп., что подтверждается выпиской о задолженности. 

При определении размера задолженности и пени суд соглашается с расчетом, представленным стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Следовательно, в пользу ТСЖ «Морозова 1» с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата. в размере 112030 руб. 19 коп., пени в размере 51852 руб. 81 коп, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с дата. по дата. в размере 18444 руб.22 коп., пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт за дата 7000 руб.17 коп. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносам за капитальный ремонт и пени подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу ТСЖ «Морозова 1» с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4882 руб., почтовые расходы в размере 450 руб.96 коп., поскольку данные расходы понесены истцом в рамках рассмотрения настоящего дела.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Поскольку иск удовлетворен, то с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждаются договором, платежным поручением, доверенностью.

Учитывая, степень участия представителя в деле, с учетом сложности дела суд приходит к выводу, что расходы по оплате услуг представителя составляют 10 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Морозова 1» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Морозова 1» долг по оплате задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 112030 руб. 19 коп., пени в размере 51852 руб. 81 коп, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с дата по дата. в размере 18444 руб.22 коп., пени за несвоевременное внесение платы по взносам за капитальный ремонт в размере 7000 руб.17 коп.,. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4882 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя 10000 рублей, а всего - 204209 руб.39коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.