К делу: № 2-8798/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Токаревой М.А.

при секретаре Кондратюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Армавир к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования г. Армавира обратилась с иском в суд к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка в 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за период с 07.12.2016г. по 30.09.2017г. в размере 667 854,46 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 19 656,52 рублей. 

В последующем представитель истца увеличил объем исковых требований и просил суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с 28.07.2014г. по 30.09.2017г. в размере 890 190,83руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1.10.2014г. по 30.09.2017г. в размере 240 446,78руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №(государственная регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером № (государственная регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); нежилое здание расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером № (государственная регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - бытовое обслуживание, магазины. Границы земельного участка уточнены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 211-ФЗ «О кадастровой деятельности» с 14 апреля 2017 года. Ранее, в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № содержались с декларированной площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров.

Земельный участок под указанными объектами недвижимости используется ответчиком без оформления правоустанавливающих документов.

Для определения кадастровой стоимости используемого земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ применен удельный показатель кадастровой стоимости 2 020,18 руб, /кв.м., установленный приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. №1756 «об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края, с 31.01.2017г. применен удельный показатель кадастровой стоимости 1 291,89 руб./ кв., установленный приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016г. №2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края».

Перерасчет по новой кадастровой стоимости произведен с 31 января 2017 года.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику сообщалось об имеющейся задолженности за земельный участок и предлагалось погасить ее в добровольном порядке (претензия от ДД.ММ.ГГГГ № вручена ДД.ММ.ГГГГ). Однако до настоящего времени нарушение обязательства по своевременному внесению платы за фактическое использование земельного участка не устранено.

В судебное заседание представитель истца не явился извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. 

На основании ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, заявившего ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом достоверно установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером №(государственная регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером № (государственная регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); нежилое здание расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером № (государственная регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Вышеуказанные объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием - бытовое обслуживание, магазины. Границы земельного участка уточнены в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 211-ФЗ «О кадастровой деятельности» с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № содержались с декларированной площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок под указанными объектами недвижимости используется ответчиком без оформления правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1, статьей 65 Земельного Кодекса Российской Федерации провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Учитывая изложенное, следует сделать вывод о том, что поскольку ответчик пользуется земельным участком при отсутствии зарегистрированного права собственности, права постоянного (бессрочного)пользования или права пожизненного наследуемого владения, то он должен вносить платежи за землю в размере арендной платы.

В соответствии с п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, в случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

Для определения кадастровой стоимости используемого земельного участка по 31 января 2017 г. применен удельный показатель кадастровой стоимости 2 020,18 руб, /кв.м., установленный приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. №1756 «об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края, с 31.01.2017г. применен удельный показатель кадастровой стоимости 1 291,89 руб./ кв., установленный приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.12.2016г. №2640 «об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края».

Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14 декабря 2016 года № 2640 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края» утверждена кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Краснодарского края, средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования в составе земель населенных пунктов на территории Краснодарского края (опубликован на официальном сайте администрации Краснодарского края 15 декабря 2016 года 

<

данные изъяты> на официальном сайте администрации муниципального образования город Армавир, кроме того, информация об изменениях также опубликована в официальном печатном издании газе «Армавирский собеседник» 25 февраля 2016 года №34(24274)).

Таким образом, перерасчет по новой кадастровой стоимости произведен с 31 января 2017 года.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом ответчику сообщалось об имеющейся задолженности за земельный участок и предлагалось погасить ее в добровольном порядке (претензия от ДД.ММ.ГГГГ № вручена ДД.ММ.ГГГГ). Однако до настоящего времени нарушение обязательства по своевременному внесению платы за фактическое использование земельного участка не устранено.

Согласно ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Таким образом, с 28 июля 2014г. года по 30 сентября 2017 года ответчик неосновательно обогатился на 890 190,83руб., которые он должен был уплатить за пользование земельным участком, расположенным по 

<

адрес>.

Тем самым со ФИО1 следует взыскать неосновательное обогащение за использование земельного участка за период с 28.07.2014г. по 30.09.2017г. в размере 890 190,83рубля(представленный истцом расчет проверен судом и признан верным). 

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, возмещение потерпевшему неполученных доходов, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 1.07.2014г. по 30.09.2017г. в размере 240 446,78 рублей (представленный истцом расчет проверен судом и признан верным). 

Общая сумма взыскания с ответчика в пользу истца составляет 1 130 637руб. 61коп.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в виду чего с ответчика подлежит взысканию в доход государства пошлина в размере в размере 13 853 рублей 18коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 193-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город Армавир к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами— удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город Армавир 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 сумму государственной пошлины в доход государства в размере 13 853 рублей 18коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: