Дело № 2-392/2024

УИД 13 RS 0001-01-2024-000518-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 9 декабря 2024 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Тащилиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Капитоновой О.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.М.В.., Ш.М.Д., 

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.М.В. , Ш.М.Д. о признании права на обращение в орган кадастрового учета и государственной регистрации прав с заявлением без согласия других собственников недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указано, что с 2018 года ему и ответчикам на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В период брака с ФИО2 (брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Ичалковского района Республики Мордовия от 24.07.2023), указанный жилой дом был реконструирован, а именно: возведен пристрой к жилому дому и баня, в связи с чем площадь дома увеличилась до 

<

данные изъяты> кв.м.

В целях внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, истец обратился в 

<

данные изъяты> для проведения необходимых кадастровых работ и подготовки технического плана на индивидуальный жилой дом и декларации об объекте недвижимости. Однако ответчик ФИО2 препятствовала в доступе кадастровому инженеру в домовладение для производства кадастровых и технических работ, а также отказалась подписать декларацию об объекте недвижимости, являющуюся обязательным приложением к техническому плану жилого помещения. Истец неоднократно обращался к ответчикам, как участникам общей долевой собственности, с просьбой предоставить доступ для производства работ кадастровому инженеру и подписать декларацию об объекте недвижимости, однако, был получен отказ.

За защитой своих прав истец обращался в Ичалковский районный суд Республики Мордовия с иском к ФИО2, Ш.М.Д. об обязании не чинить препятствий при проведении кадастровых работ, подписании декларации об объекте недвижимости.

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 18 июня 2024 г. данное исковое заявление удовлетворено.

После вступления решения в законную силу, ответчики в добровольном порядке отказались исполнить решение суда, потому истец обратился в отделение судебных приставов для принудительного исполнения решения суда.

В августе 2024 года истец обратился в многофункциональный центр для подачи документов в целях государственного кадастрового учета изменений основных характеристик на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, где ему было сообщено о том, что необходимо заявление всех собственников указанных объектов недвижимости.

В этой связи, истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой о подаче заявлений, однако, на его телефонные звонки никто не ответил, по месту жительства дверь никто не открыл.

По его обращениям Управлением Росреестра по Республике Мордовия было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Таким образом, ФИО1, как собственник жилого дома и земельного участка, не может узаконить реконструкцию жилого дома, в связи с чем ему могут быть причинены убытки, а также нарушены его права, как собственника на постановку на кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости, и в дальнейшем право на распоряжение своим имуществом, фактически ответчики злоупотребляют своими правами.

Ответчики сознательно уклоняются от подачи заявлений. В силу закона, кадастровая палата не может без наличия согласия всех собственников произвести кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости и произвести регистрацию прав в отношении здания.

На основании вышеизложенного истец ФИО1 просит:

- признать за ним право на обращение в уполномоченный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав объектов недвижимого имущества, с заявлениями о государственном кадастровом учете изменений основных характеристик объекта недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении здания (бани), расположенного по адресу: 

<

адрес>, без согласия и совместного обращения других собственников ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.М.В.., Ш.М.Д.;

- взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте судебного разбирательства.

ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К,М.В.., Ш.М.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщили. ФИО2 представила возражения на иск, в которых указала, что ответчики от подачи заявлений о государственном кадастровом учете изменений не уклонялись, просила приобщить к материалам дела документы, подтверждающие факт подачи заявлений в ходе рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебном заседании участия не принимал, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими.

Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу части 1 статьи 209 указанного Кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, в том числе земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Исходя из пункта 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Данное требование распространяется и на кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН должны обратиться все собственники здания.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, К.М.В.. и Ш.М.Д. с 31 января 2018 г. являются собственниками жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит им на праве общей долевой собственности, доля в праве у каждого ? (л.д. 6-9, 33-36). 

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 18 июня 2024 г. удовлетворено исковое заявление ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней К.М.В.., Ш.М.Д. На ответчиков возложена обязанность не чинить истцу препятствий в обеспечении доступа для проведения кадастровым инженером геодезической съемки объекта незавершенного строительства - здания, сооружения, замеров жилого дома, бани, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подписании декларации об объекте недвижимости от 28 марта 2024 г. (л.д. 12-14).

ФИО1 обращался в Управление Росреестра по Республике Мордовия с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведениях об объекте недвижимости.

Согласно уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 16 сентября 2024 г., а также уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 18 сентября 2024 г. Управление Росреестра по Республике Мордовия уведомило ФИО1 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав до 18 декабря 2024 г. в связи с тем, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости обратились не все собственники жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-17, 18).

Доказательств обращения истца к ответчикам по вопросу совместного обращения в регистрирующий орган, в материалах дела не имеется.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд при рассмотрении данного дела, в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечил сторонам условия для собирания и истребования доказательств по делу. 

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что истец реализовал право на обращение в регистрирующий орган, ответчиками во время рассмотрения дела в суде поданы аналогичные заявления, доказательств обращения истца к ответчикам по вопросу совместного обращения в регистрирующий орган до подачи искового заявления в суд в материалах дела не имеется, учитывая также, что доказательств того, что права истца на обращение в регистрационный орган нарушены, не представлено, а иных требований, кроме признания права на самостоятельное обращение без ответчиков в орган государственной регистрации, истцом не было заявлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп. (л.д. 19).

Учитывая, что в удовлетворении требований истцу отказано в полном объеме, оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в указанном размере, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней К.М.В. Ш.М.Д. о признании права на обращение в орган кадастрового учета и государственной регистрации прав с заявлением без согласия других собственников недвижимого имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Е.П. Тащилина

Решение в окончательной форме составлено 9 декабря 2024 г.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Е.П. Тащилина