Дело № 2-2530/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Кишенской Н.А.,

при секретаре судебного заседания Самковой А.О., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии г.Новосибирска, о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 17,0 кв.м. в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что спорная комната была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ его матери В. по ордеру в связи с трудовыми отношениями с ГУ «Управление Федеральной Почтовой связи г.Новосибирска». Он вселился в комнату как член семьи нанимателя, после смерти матери продолжает проживать в ней. Здание общежития включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска. Истец лишен возможности получить в собственность занимаемую комнату, поскольку не сохранились документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца заявленное требование поддержал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска - в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, истцом не представлено доказательств исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда и включения его в фонд социального использования и пользования им на условиях договора социального найма.

Представитель третьего лица МКУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором также указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленного в материалы дела ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новосибирским почтамтом, В. и ее сыну ФИО2 на основании данного ордера была предоставлена комната №, площадью 17 кв.м., в общежитии №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 6, 17).

ДД.ММ.ГГГГ В. умерла (л.д. 18).

Истец ФИО2 зарегистрирован и проживает указанной комнате по настоящее время.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.Новосибирска с отнесением к общежитию на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 21.10.2005 №1201, распоряжения Правительства РФ от 24.11.2005 №2027-р, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Новосибирска №225850 от 26.01.2018.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение не является жилым помещением специализированного жилищного фонда, в связи с чем, ФИО2 приобрел право пользования им на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец с момента рождения по настоящее время проживал в г.Новосибирске, имел регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Согласно справке МКУ г.Новосибирска «Городское жилищное агентство», право приватизации жилья на территории г.Новосибирска ФИО2 не использовал (л.д. 11).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату №, общей площадью 17,0 кв.м., в доме 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28.05.2018.

Судья (подпись) Н.А. Кишенская

Подлинник решения находится в деле № 2-2530/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.