Дело № 2-334/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года с. Троицкое 

Троицкий районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Сидоровой И.В., 

при секретаре Ваймер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на имущество. В обоснование исковых требований истец указала, что она проживает и пользуется жилым помещением по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако правоустанавливающие документы на дом у истца отсутствуют. Земельный участок по 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время возникла необходимость произвести государственную регистрацию права на данный объект недвижимости, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов, регистрацию провести не возможно. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> по праву приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика Администрации Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ право собственности гражданина на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи или иной сделки. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По правилам статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. 

Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. 

Земельный участок? расположенный по адресу

<

адрес>, находится в собственности у ФИО1. 

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ владение, расположенное по вышеуказанному адресу стоит на техническом учете. Информация о правообладателях на недвижимое имущество отсутствует. 

Из справки Администрации Петровского сельсовета Троицкого района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе не стоит. 

Поскольку истец более 15 лет добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, оплачивает земельный налог и расходы за потребленную электроэнергию, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорный объект не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на спорный объект отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Сидорова

Верно, судья И.В.Сидорова