УИД23RS0040-01-2025-002129-85

к делу № 2-2705/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Куличкиной О.В.,

при секретаре Чеботаревой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 Виталиевны к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

установил:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

В обоснование требований указано, что заочным решением Первомайского районного суда от 18.07.2024 удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о выделе в натуре доли и праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №151, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебной строительно-технической экспертизой было установлено, что возможно выделить в натуре часть жилого дома площадью 28.6 кв.м., находящегося в фактическом пользовании ФИО5

ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на основании указанного решения суда, уведомлением от 01.11.2024 было приостановлена государственная регистрация в связи с отсутствием заявлений со стороны других сособственников жилого дома с кадастровым номером №151.

Истец обратилась в органы прокуратуры с жалобой на действия государственного регистратора, по результатам которой был направлен ответ из Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 29.11.2024 №15-120036/24 с указанием о правомерности действий государственного регистратора и необходимостью предоставить ля государственной регистрации технический план и дополнительный судебный акт с указанием действий по государственному кадастровому учету.

ФИО5 был подготовлен технический план в отношении её выделенной доли жилого дома, для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на образованный объект - жилой дом площадью 28.6 кв.м. а также технический план для учета изменений исходного объекта - жилого дома с кадастровым номером №151 в отношении его площади и конфигурации без прекращения права обшей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1

ФИО5 обратилась с ходатайством об разъяснении исполнения решения суда. Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 25.02.2025 ей было отказано в разъяснении, с указанием, что данное разъяснение по сути является внесением изменения в резолютивную часть решения суда.

Истец повторно обратилась к ответчикам с письменной претензией о необходимости исполнения заочного решения Первомайского районного суда от 18.07.2024 путем подготовки технического плана и подачи заявления в части внесения изменения плошали жилого дома с кадастровым номером №151 в связи с выделом в натуре её части дома площадью 28. 6 кв.м. До настоящего времени ответчиками не совершены какие-либо действия, что и является основанием для подачи данного искового заявления.

Просит обязать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 устранить препятствия при внесении изменения в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №151 выраженные в бездействии при подаче заявления о государственном кадастровом учете изменений и подготовке технического плана. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменения в ЕГРН по заявлению ФИО5 без заявления ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в части государственного кадастрового учета изменений площади и конфигурации жилого дома с кадастровым номером №151, расположенного по адресу: 

<

адрес> учетом исключения выделенной доли жилого дома ФИО5 площадью 28. 6 кв.м., без прекращения права общей долевой собственности ФИО4. ФИО2, ФИО3 ФИО1 на основании заочного решения Первомайского районного суда от 18.07.2024 года.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, ранее представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и полном признании исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии частью 1 и п. п. 5. 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.201 5N 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов. поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числевступившие в законную силу судебные акты: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании п. 6 ч. 5 ст. 14 названного Закона государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если она осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Материалами дела установлено, что заочным решением Первомайского районного суда от 18.07.2024 удовлетворены требования ФИО5 к ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 о выделе в натуре доли и праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №151, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что возможно выделить в натуре часть жилого дома площадью 28.6 кв.м., находящегося в фактическом пользовании ФИО5

ФИО5 обратилась в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на основании указанного решения суда, уведомлением от 01.11.2024 было приостановлена государственная регистрация в связи с отсутствием заявлений со стороны других со собственников жилого дома с кадастровым номером №151. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 названного Кодекса при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом согласно части 4 статьи 198 указанного Кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчикамии удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО5 Виталиевны к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 устранить препятствия при внесении изменения в ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №151, выраженные в бездействии при подаче заявления о государственном кадастровом учете изменений и подготовке технического плана. 

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменения в ЕГРН по заявлению ФИО5 Виталиевны без заявления ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в части государственного кадастрового учета изменений площади и конфигурации жилого дома с кадастровым номером №151, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом исключения выделенной доли жилого дома ФИО5 Виталиевны площадью 28. 6 кв.м., без прекращения права общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании заочного решения Первомайского районного суда от 18.07.2024 года. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.В. Куличкина 

Мотивированнео решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

Судья О.В. Куличкина

Первомайскийрайонный суд г. КраснодараКраснодарского края

ул. Колхозная, д. 92,г. Краснодар, Краснодарский край,350010

тел.: 

<

***>) 252-39-89;факс: 

<

***>) 252-38-67pervomaisky.krd@sudrf.ru

11.09.2025

К делу № 2-2705/2025

УИД 23RS0040-01-2025-002129-85

ФИО5

<

адрес>

ФИО1

<

адрес>

ФИО2

<

адрес>

ФИО3

<

адрес>

ФИО4

<

адрес>

Управлению Росреестра по КК

Ленина ул., д. 28, 

<

...>

Первомайский районный суд г. Краснодара направляет в Ваш адрес копию решения суда от 03.09.2025, для сведения. 

Приложение: по тексту.

Судья О.В. Куличкина