Дело № 2-585/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года 

Уссурийский районный суд Приморского края 

в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Молоновой А.А.,

при секретаре Бормотко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась с иском в суд к ответчикам ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение, находится в муниципальной собственности и в соответствии с постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ. XXXX «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» признано аварийным и подлежащим сносу. В связи с выселением из указанного жилого помещения, ФИО1 и ее членам семьи, в том числе ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: XXXX. Согласно заключенному договору социального найма от ДД.ММ.ГГ XXXX на жилое помещение по указанному адресу, в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 указаны члены семьи ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 Однако согласно поквартирной карточке ответчики сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. В связи с чем истец, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Определением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ производство по настоящему делу в части исковых требований к ответчику ФИО5 прекращено в связи со смертью данного ответчика.

Определением Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ производство по настоящему делу в части исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к данным ответчикам.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях в полном объеме по доводам, изложенным в иске, указала, что в настоящее время дом по спорному адресу снесен. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГ. пояснила, что по спорному адресу никто не проживает, указала, что имеет намерение в добровольном порядке снятся с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по всем известным суду адресам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору суда в ФКУ XXXX. О дне слушания дела извещен письмом с разъяснением его прав и обязанностей, о чем в деле имеется расписка. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, считавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, является муниципальной собственностью администрации Уссурийского городского округа, признано аварийным и подлежит сносу.

Жильцам данного жилого помещения (нанимателю - ответчику ФИО1 и ее членам семьи – ответчикам ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8) в связи с выселением из аварийного жилья по договору социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ. предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу XXXX. 

Однако согласно данным поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. ФИО9, ФИО2, ФИО4, ФИО3 до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении. 

В силу п.1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пояснениям ответчика ФИО1 по спорному адресу никто из ответчиков не проживает, однако сняться с регистрационного учета не успели она и члены ее семьи ФИО2, ФИО4, ФИО3, при этом они имеют намерение произвести добровольное снятие с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, и как следствие о добровольном расторжении договора социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку реализовав свое право на другое местожительство и не снявшись с регистрационного учета, ответчики нарушают права собственника жилого помещения администрации Уссурийского городского округа, на котором лежит бремя содержания своего имущества, осуществление мероприятий по сносу ветхого и аварийного дома.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О. А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.