Дело № 2-35/2025

УИД № 26RS0026-01-2024-002136-36 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«09» января 2025 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С., 

при секретаре Гатиловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» обратился в суд с иском к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя следующим.

В государственной собственности Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое закреплено на праве оперативного управления за ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края». Между ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» и ФИО4 06.03.2014 года заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. В соответствии с ч.3 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 №159-ФЗ, ч.4 ст.7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 №-кз, п.2.2.5 Устава учреждение осуществляет контроль за использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда и (или) распоряжением жилыми помещениями нанимателями или членами семей нанимателей по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам социального найма, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния. Плановый осмотр жилых помещений производится в соответствии с ежегодным графиком, который утверждается руководителем учреждения и доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте учреждения. 30.03.2023 года нанимателю ФИО4 направлено уведомление о проведении 24.04.2023 года планового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. 24.04.2023 года главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества учреждения был осуществлен выезд по адресу проживания ответчика для проведения планового осмотра. Однако наниматель ФИО4 доступ в жилое помещение не предоставила, в связи с чем, провести его осмотр для определения технического и санитарного состояния не представилось возможным. 05.07.2023 года нанимателю ФИО4 направлено повторное уведомление о проведении 22.08.2023 года внепланового осмотра и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. 22.08.2023 года специалистом учреждения вновь был осуществлен выезд по месту жительства нанимателя ФИО4, однако доступ в жилое помещение представлен не был. Просит обязать ФИО4 предоставить работнику учреждения доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца ГКУ СК «Имущественный фонд 

<

адрес>» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчик ФИО5 (ФИО4) не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с Уставом ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края» находится в ведомственном подчинении министерства имущественных отношений Ставропольского края и выполняет функции по содержанию и эксплуатации объектов государственной собственности Ставропольского края, включенных в казну Ставропольского края и переданных учреждению, а также функции по формированию, обслуживанию и управлению специализированным жилищным фондом Ставропольского края, предназначенным для реализации дополнительных гарантий прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно п.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Из договора найма специализированного жилого помещения № от 06.03.2014 года следует, что между министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края и ФИО4 на основании приказа министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 17.02.2014 года № заключен договор специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которому ФИО4 передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственного на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2013 года серия №, квартира общей площадью 40,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, для временного проживания в нем. Срок действия договора определен на 5 лет с 06.03.2014 года по 06.03.2019 года. 

17.01.2020г. с ФИО3 заключен договор найма специализированного жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №-п.

Срок действия указанного договора составляет 5 лет с «7» марта 2019г. по «7» марта 2024г. 

По истечении срока действия настоящего договора Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с Нанимателем заключается договор социального найма неоднократно на новый 5-летний срок.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

В силу ч.4 ст.7 Закона Ставропольского края от 16.03.2006 N 7-кз «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» орган исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющий государственное управление в сфере образования, совместно с уполномоченным органом исполнительной власти Ставропольского края, осуществляющим государственное управление в сфере имущественных отношений, в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

Частью 3 и 4 ст.67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно п.п.8 п.8 договора найма специализированного жилого помещения, наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

30.03.2023 года истцом в адрес ответчика ФИО4 направлено уведомление о проведении планового осмотра жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, который запланирован на 24.04.2023 года, и необходимости обеспечить доступ в жилое помещение представителю ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

Из акта осмотра помещения от 24.04.2023 года, составленного главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ГКУ СК «ИФ СК» ФИО1, следует, что доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно уведомлению, направленного истцом 05.07.2023 года в адрес ФИО2, последний был уведомлен о том, что 22.08.2023 года состоится внеплановый осмотр жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, ему необходимо обеспечить доступ в жилое помещение представителю ГКУ СК «Имущественный фонд Ставропольского края».

Из акта осмотра помещения от 22.08.2023 года, составленного главным специалистом отдела по содержанию, эксплуатации и контролю за использованием имущества ГКУ СК «ИФ СК» ФИО1, следует, что доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно акту на факт проживания, составленного специалистом ФИО6 НГО управления по делам территорий АНМО СК от 06.12.2024 года ФИО4 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из вышеприведенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, проживая в жилом помещении, создает препятствия истцу в осуществлении его функций по осуществлению контроля за использованием и сохранностью спорного жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ответчику по договору найма специализированного жилого помещения в целях реализации дополнительных гарантий прав дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лиц из числа дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а именно не предоставляет доступ работникам ГКУ СК «Имущественный Фонд Ставропольского края» в данное жилое помещение для осмотра его технического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ГКУ СК «Имущественный Фонд Ставропольского края» обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п.1 ч.1 ст.333.35 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 3000 рублей, как за исковые требования неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» к ФИО3 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, - удовлетворить.

Обязать ФИО3, 

<

данные изъяты> предоставить работникам государственного казенного учреждения Ставропольского края «Имущественный фонд Ставропольского края» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.

Судья Н.С. Ливинская