Дело № 2-667/2025

УИД № 

<

...>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2025 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Плысенко И.С., 

при секретаре Харыбиной С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на блок жилого дома.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>

В настоящее время, истец желает прекратить право общей долевой собственности и признать за собой право собственности на квартиру № 1.

Истец в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и поддержании своих исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Ленинградского муниципального округа, в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии ФИО3 предоставил заявление об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 16.07.1993 года заключенного с АОЗТ «Красноармеец» принадлежит 1/2 доля жилого дома по 

<

адрес>.

Дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества.

Согласно приказа Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 г., общая площадь здания составляет 93,6 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1500 кв. с кадастровым № 

<

...>, находится на землях поселения и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей. Согласно правила землепользования и застройки Восточного сельского поселения, объект недвижимости по 

<

адрес>, расположен в территориальной зоне -Ж -1, которая предусматривает размещение 2-4 квартирных сблокированных домов.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании права собственности на блок жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, блочного, одноэтажного, 1966 года постройки Литер А общей площадью 89,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., с отапливаемой кирпичной пристройкой общей площадью 10,1 кв.м. литер а, с отапливаемой пристройкой из пеноблоков общей площадью 25,4 кв. м. литер а4, с сараем бутовым 1966 года постройки общей площадью 10,6 кв.м. литер Г, частью сарая кв.2 бутовый 1966 года постройки общей площадью 16,4 кв.м. литер Г 1 и сооружениями, расположенными на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым № 

<

...> находящимся на землях поселения и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>

Считать данный блок жилого дома вновь созданным объектом капитального строительства на земельном участке с кадастровым № 

<

...>

Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома Литер А площадью 136,3 кв.м. в том числе жилой площадью 84,2 кв.м. по 

<

адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, блочный, одноэтажный, 1966 года постройки Литер А общей площадью 89,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., с отапливаемой кирпичной пристройкой общей площадью 10,1 кв.м. литер а, с отапливаемой пристройкой из пеноблоков общей площадью 25,4 кв. м. литер а 4, с сараем бутовым 1966 года постройки общей площадью 10,6 кв.м. литер Г, частью сарая кв.2 бутовый 1966 года постройки общей площадью 16,4 кв.м. литер Г 1 и сооружениями, расположенными на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым № 

<

...> находящийся на землях поселения и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Плысенко И.С.