Дело №2-547/2017

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года город Бавлы 

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятия с регистрационного учета. В обосновании искового заявления указывается о том, что 09 февраля 2017 года истица приобрела данный жилой дом у ответчика. Ответчик в соответствии с условиями договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме в течение двух месяцев после подписания договора, при этом в добровольном порядке свои обязательства не исполнил. Регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права истицы.

В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, просила иск удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил. 

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Как усматривается из договора купли-продажи 09 февраля 2017 года ФИО2 продал ФИО1 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора продавец ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после подписания договора. Государственная регистрация права собственности и договора произведена 17 февраля 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Бавлы» ответчик ФИО2 действительно проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит истице ФИО1 на праве собственности. 

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права истицы как собственника по владению и пользованию, принадлежащим ей имуществом, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основе изложенного и, руководствуясь статьями 12, 194-198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно решил:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения. 

Судья: подпись.

Копия верна, судья: А.А. Зиннуров