Дело № 2-45/2025

75RS0002-01-2024-002714-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025года

Судья Ингодинского районного суда 

<

адрес> Порошина Е.В. 

При секретаре Эсауловой А.В., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Департаменту государственного имущества земельных отношений 

<

адрес>, Администрации городского округа «

<

адрес>», ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном виде, признании права общей долевой собственности на жилой дом, выделении имущества в натуре, признании права собственности на квартиру 

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратились в суд с иском, мотивируя тем, что являются наследниками по закону после смерти матери ФИО4, умершей 26.07.2010г. В состав наследственного имущества входит ? в праве собственности на жилой дом, расположенной по адресу 

<

адрес>, который она в свою очередь приняла от своей матери –ФИО5, бабушки истцов, умершей ДД.ММ.ГГГГ Иных наследников по закону первой очереди не имеется. ? доли в праве собственности на жилой дом принадлежала ФИО5 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве по закону, были отложены нотариальные действия в связи с не предоставлением документов, бесспорно подтверждающих родство ФИО4 и ФИО5, а также не предоставлением документов, бесспорно подтверждающих фактическое принятие наследства ФИО4 после смерти своей матери. Истцом ФИО6 в КГБУ «Забгеоинформ» получено уведомление об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, расположенный по адресу 

<

адрес>. Также указала, что жилой дом фактически является многоквартирным, состоит из трех квартир, что следует из его технического паспорта. Квартира №, согласно техпаспорту, состоит из кухни площадью 10,5 кв.м и жилой комнаты 15,7 кв. м, всего 26,2 кв.м, в квартире проживает ФИО1 Квартира № состоит из кухни площадью 9,5 кв. м. и жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., всего 29,8 кв.м, в квартире проживает ФИО2 Данный порядок пользования сложился на протяжении длительного времени, споров по порядку пользования не возникает. Квартира № состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, право собственности зарегистрировано за ФИО3. Право возникло на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 22.07.2015г. по делу 

<

данные изъяты>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 1266 кв. м., с видом разрешенного использования для размещения многоквартирного малоэтажного жилого дома. Жилой дом и 

<

адрес> № на кадастровом учете не состоят. С учетом того, что ФИО6 и ФИО1 являются наследниками по закону после смерти ФИО4, которая фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО5, и жилой дом фактически является малоэтажным многоквартирным жилым домом, состоящим из трех квартир, сложился порядок пользования истцами квартирой 1 и 2, просили включить ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> право собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, признать право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> указанном доме, признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, выделить ФИО1 в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> указанном доме. Выделить ФИО2 в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> указанном доме. Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы неоднократно исковые требования уточняли, окончательно просили сохранить жилой дом площадью 95,6 кв. м, расположенный по адресу 

<

адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии. Признать право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. Выделить ФИО1 в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес> общей площадью. 26,2 кв. м. в данном жилом доме, признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> общей площадью 26,2 кв. м. Выделить ФИО2 в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 29,8 кв. м. в указанном жилом доме, признать право собственности ФИО2. на 

<

адрес> площадью 29,86 кв. м. в указанном жилом доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по делу в части требований к администрации городского округа «

<

адрес>», Департаменту государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес>, ФИО3 о включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО4 прекращено в связи с отказом истцов от иска в части.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что указала, что часть жилого дома была куплена их с братом бабушкой Зубренко, после ее смерти фактически приняла наследство их мать ФИО4 Они с братом ФИО6 владеют каждый своей квартирой, оба расширили квартиры, сделали реконструкцию., но разрешений в установленном порядке не получали. Ими получены все заключения о соответствии жилых помещений действующим нормам и правилам, низкие потолки в помещениях, поскольку это все построено очень давно. 

Истец ФИО2, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, в предыдущих судебных заседания уточненные исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Представитель ответчика Администрации городского округа «

<

адрес>», надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился. 

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и Земельных отношений 

<

адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилось.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 3 статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п. 3.2 указанной статьи, лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной. Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Ингодинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по заявлению ФИО2, ФИО1 об установлении факта родственных отношений и принадлежности правоустанавливающего документа постановлено заявление удовлетворить. Установить что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка 

<

адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ Установить факт принадлежности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ рождения, договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлась ? часть жилого дома по адресу 

<

адрес>.9 (т.1 л.д 29 -30)

Согласно выписки из адресного реестра зданий и сооружений 

<

адрес> от 19.12.2023г.,объекту с адресом 

<

адрес>, присвоен новый адрес 

<

адрес> (т.1 л.д.99)

Жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, согласно технического паспорта ГУП «Забайкальское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг. общей площадью 95,6 кв. м. состоит из литеров 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты>) состоит из кухни 10,5 кв. м., жилой 15,7, общая площадь 26,2 кв. м. 

<

данные изъяты>) состоит из кухни 9,5 кв. м, жилой 20,3 кв. м, общая площадь 29,8 кв. м. 

<

данные изъяты>) состоит из кухни 9,5 кв. м, жилой 19,3 кв. м, веранды 9,1 кв. м, веранды 1,7 кв. м, общая площадь 39,6 кв. м (. т.1 л.д.27).

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГг. по иску ФИО3 к ФИО7, Департаменту государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес>, ФИО1, ФИО8, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности было постановлено решение Ингодинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. отменить. Принять по делу новое решение. Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> ул.. 

<

данные изъяты> (помещение 

<

данные изъяты> в соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ) в силу приобретательной давности. 

Судом установлено, родителями истцов и самими истцами без соответствующих разрешений произведена реконструкция ? части жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. На дату 2002 г. 

<

адрес> имела площадь 27,9 кв.м, 

<

адрес> -26,4 кв. м.

На протяжении всего времени семья ФИО5, а затем ФИО4, владели частью жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, требований о сносе дома лет никем не заявлялось.

Сохранение спорной постройки (части жилого дома) правил застройки, установленных в муниципальном образовании, не нарушает. По информации Комитета градостроительной политики Администрации городского округа «

<

адрес>» от 17.02.2025г., жилой дом расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж4), что соответствует основному виду разрешенного использования, что не противоречит ст. 35 Градостроительного кодекса РФ. 

Указанная постройка (

<

адрес> 2) пригодна для проживания, соответствует согласно заключения ГБУ «

<

адрес>вой экологический центр», заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» экологическим требованиям, требованиям СанПина. (т.1. л.д.182 -199)

Согласно заключения МП ППАП бюро «Геоплан» от 24.12.2024г., (т.1 л.д.200 -215) техническим обследованием одноэтажного многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес> установлено, что принятые при строительстве дома технические решения по его устройству и состояние конструкций на момент обследования частично не соответствуют действующим строительным нормам. Высота помещения кухни комнат в обследуемом строении не отвечает требованиям СП 

<

данные изъяты> «СНиП 

<

данные изъяты> Здания жилые многоквартирные» (высота комнат и кухни должны быть не менее 2,50 м.)

Рассматриваемое строение обеспечивает безопасные условия для проживания и пребывания людей согласно Техническому регламента о безопасности зданий и сооружений, № –ФЗ от 30.12.209г. Принятые при строительства конструктивные решения и качество выполнения работ, использованных материалов, состояние конструкций на момент обследования удовлетворяют требованиям СП 70.1330.202 «Несущие и ограждающие конструкции». Техническое состояние основных строительных конструкций, деталей, монтаж соединений и строений в целом оцениваются согласно СП 13 -102 -2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений» как работоспособное техническое состояние.

В соответствии с заключениями от ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ «Судебно -экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по 

<

адрес>, на момент обследования объемно -планировочные, организационные и конструктивные решения жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, удовлетворяют требованиям пожарной безопасности.

Снижение высоты помещения кухни и комнат в квартирах истцов, суд находит не существенным нарушением, оно не влечет нарушение безопасности условия для проживания и пребывания людей, что подтверждается вышеуказанных заключением, не влияет на факт признания за истцами права на часть жилого дома.

При таких обстоятельствах требования истцов о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании за истцами права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом за каждым из истцов, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным Санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.).

Под жилым домом понимается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Одним из условий признания любого объекта недвижимым имуществом является его формирование (осуществление кадастрового и технического учета объекта), заключающееся в описании и индивидуализации объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют его однозначно выделить из других объектов недвижимого имущества.

В силу положений части 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Жилой дом, а также 

<

адрес> 2 на кадастровом учете не состоят. 

<

данные изъяты> состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 75:32:021143 :287, право собственности зарегистрировано за ФИО3.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является отдельно стоящим жилым домом, как следует из технического паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГг., состоит из литеров 

<

данные изъяты>т.1 л.д.22,23) 

<

данные изъяты> состоит из кухни 10,5 кв. м., жилой 15,7, общая площадь 26,2 кв. м. 

<

данные изъяты>) состоит из кухни 9,5 кв. м, жилой 20,3 кв. м, общая площадь 29,8 кв. м. 

<

данные изъяты>) состоит из кухни 9,5 кв. м, жилой 19,3 кв. м, веранды 9,1 кв. м, веранды 1,7 кв. м, общая площадь 39,6 кв. м (. т.1 л.д.27).

Спора между собственниками жилого дома- истцами и ответчиком относительно земельного участка под жилым домом, не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты> "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (пункт 6).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (пункт 7).

По смыслу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно материалов дела, при пользовании домом установлен фактически сложившийся порядок пользования домом сторонами, истец ФИО1 пользуется квартирой №, истец ФИО6 

<

данные изъяты>, ответчик ФИО3 фактически пользуется квартирой №.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость истцов и ответчиков в спорном имуществе, имеющуюся реальную возможность совместного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о целесообразности прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом (по ? доли за каждым), общей площадью 95,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома – 

<

адрес> общей площадью 26,2 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, признать за ФИО2. право собственности на часть жилого дома – 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным частичное удовлетворение исковых требований.

Надлежащим ответчиком по настоящему делу является Департамент государственного имущества и земельных отношений 

<

адрес>, поскольку спорный жилой дом находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми принадлежат Департаменту государственного имущества и земельных отношений (т.1 л.д.70), и ФИО3, в связи с чем администрация городского «

<

адрес>» является ненадлежащим ответчиком, в требованиях к ней следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> ул 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, общей площадью 95,6 кв. м., в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

данные изъяты>., право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, общей площадью 26,2 кв. м. согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГг.

Признать за ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

данные изъяты> России по 

<

адрес>, право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Выделить ФИО2 в натуре в счет ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома - 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, общей площадью 29,8 кв. м согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО2, ФИО1 на указанное недвижимое имущество. 

В удовлетворении исковых требований к Администрации городского округа «

<

адрес>» отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Порошина Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ