Дело № 2-181/2024 (2-3520/2023;)

34MS0110-01-2023-002373-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Н.В.,

с участием ответчика ФИО1,

09 января 2024 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН ТСЖ "Изобильное" к Петровскому ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени.

УСТАНОВИЛ:

ТСН ТСЖ "Изобильное" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ТСН ТСЖ "Изобильное" является управляющей организацией, осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> Красноармейском районе в г. Волгограде.

Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников и приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления. 

Собственником жилого помещения квартиры №

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является ФИО1, при этом ответчик отказывается нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств, нерегулярной оплаты и оплаты не в полном объеме, у ответчика ФИО1 за период с ноября 2022 года по августа 2023 года включительно образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества и потребленный коммунальный ресурс в размере 47 578 руб. 52 коп. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества и потребленный коммунальный ресурс в размере 47 578 руб. 52 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательства по состоянию на 05.09.2023 года в размере 3 447 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 730 руб. 26 коп. 

В судебное заседание представитель истца ТСН ТСЖ "Изобильное" не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, так же пояснил суду что в настоящее время все обязательства по содержанию общего имущества им оплачены. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Исходя из содержания ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование, а так же крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений. Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за коммунальные услуги ответчиком не произведена.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пунктов 1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Кроме того, с 01.01.2017 года на основании пп. 9.1 п.9 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальный ресурс по холодной воде, горячей воде (при наличии) и электрической энергии для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ.

В судебном заседании установлено, что ТСН ТСЖ "Изобильное" является управляющей организацией и осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. Общество выбрано в качестве управляющей организации в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников и приступило к выполнению комплекса работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома на основании договора управления. 

Собственником жилого помещения квартиры №

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является ФИО1 

В результате ненадлежащего исполнения своих обязательств, нерегулярной оплаты и оплаты не в полном объеме, у ответчика ФИО1 за период с ноября 2022 года по август 2023 года включительно образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества и потребленный коммунальный ресурс в размере 47 578 руб. 52 коп..

В тоже время ответчик ФИО1 погасил образовавшуюся задолженность за содержание общего имущества и потребленный коммунальный ресурс, о чем представил суду подтверждающие платежные документы, в связи с чем, в данной части заявленных исковых требований суд полагает необходимо отказать.

Кроме того, из содержания ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Однако суд не соглашается с представленным истцом расчетом пени и суммой подлежащей взысканию.

Установив вышеуказанные обстоятельства, учитывая что ответчик несвоевременно вносил платы за содержание общего имущества и потребленный коммунальный ресурс, суд произвел свой расчет пени с учетом действия моратория в указанные периоды, где с ФИО1 в пользу ТСН ТСЖ "Изобильное" подлежит взысканию пени в сумме 2 187 руб. 32 коп. (из расчета: за ноябрь 2022 года с 11.12.2022 г. по 28.09.2023 г. в размере 418 руб. 57 коп., за декабрь 2022 года с 11.01.2023 г. по 09.10.2023г. в размере 453 руб. 61 коп., за январь 2023 года с 11.02.2023г. по 12.05.2023 г. в размере 157 руб. 96 коп., за февраль 2023 года с 11.03.2023 г. по 09.10.2023г. в размере 394 руб. 35 коп., за март 2023 года с 11 апреля 2023 года по 12.05.2023 года в размере 38 руб. 32 коп., за апрель 2023 года с 11.05.2023г. по 12.05.2023 г. в размере 2 руб. 07 коп., за май 2023 года с 11.06.2023г. по 28.09.2023г. г. в размере 126 руб. 97 коп., за июнь 2023 года за период с 11.07.2023 г. по 09.10.2023г. в размере 138 руб. 88 коп., за июль 2023 года за период с 11.08.2023 г. по 08.11.2023г. в размере 174 руб. 08 коп., за август 2023 года за период с 11.09.2023 г. по 18.12.2023г. в размере 282 руб. 51 коп.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку требования истца судом удовлетворены частично, с ответчика в пользу ТСН ТСЖ "Изобильное" подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН ТСЖ "Изобильное" к Петровскому ФИО6 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Петровского ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>) в пользу ТСН ТСЖ "Изобильное" (ИНН

<

***> ОГРН 

<

***>) пеню за несвоевременное исполнение обязательства по состоянию на 05.09.2023 года в размере 2 187 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСН ТСЖ "Изобильное" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено машинописным текстом с применением технических средств 16 января 2024 года.

Председательствующий: О.Я. Рассказова