Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи -Вильхового И.Н.

секретаря - ФИО8 

с участием истца - ФИО1

третьих лиц - ФИО3, ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 

<

адрес> ВЛКСМ, 26 в 

<

адрес>, общей площадью 77,00 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №. Согласно справке о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр городского округа Евпатория Республики Крым» по указанному адресу зарегистрировано 5 человек: ФИО1 (истица), ФИО4 (супруг истицы), ФИО2 (ответчик, дочь истицы), ФИО5 (сын истицы), ФИО4 (дочь истицы). Указывает, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу фактически не проживает с 2013 года по настоящее время, что подтверждается актом ООО «УК «Мойнаки Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не несет. Она добровольно покинула помещение, ее место расположение истцу и членам семьи не известно, с 2013 года семейные связи с ней утрачены в связи с нежеланием ответчика их поддерживать. Также, ФИО2 не проявляет никакого интереса к брату и сестре, не интересуется их здоровьем и делами. Личных вещей ответчика в указанной квартире не имеется. Кроме того, в июне 2018 года истцу была вручена представителем Компании ООО «Микрокредитная компания «Максимум Кредит» (кредитор) досудебная претензия о погашении просроченной задолженности на суму 37750,00 руб., из которой следует, что ответчик ФИО2 (заемщик) заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с которым ей был предоставлен заем в сумме 10000 рублей на срок 30 дней, срок погашения- ДД.ММ.ГГГГ Однако свои обязательства ФИО2 своевременно не исполнила, в связи с чем общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 37750,00 руб. Поскольку ФИО2 значится зарегистрированной по адресу, принадлежащей истице на праве собственности квартире, претензия по договору была вручена по адресу регистрации заемщика. В претензии указывается, что к членам ее семьи могут быть применены исполнительные действия и меры принудительного исполнения. Также указывает, что факт регистрации ответчика по адресу доставляет истцу и членам ее семьи серьезные неудобства и проблемы. После получения претензии у нее ухудшилось состояние здоровья, она потеряла сон, испытывает постоянную тревожность. Таким образом, непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении не вызвано уважительными причинами, не является временным. Никем из членов семьи ответчику не чинились препятствия в проживании по указанному адресу. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул.60 лет ВЛКСМ, 16 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, третье лицо: ФИО4, не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности таких причин суду не представили. 

Третьи лица: ФИО3,, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против исковых требований, просили удовлетворить. 

Учитывая мнение истца ФИО1, третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца ФИО1, третьих лиц, исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> по ул. 60 лет ВЛКСМ в 

<

адрес>, общей площадью 77,00 к.м., жилой площадью 57,4 кв.м., что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в реестре № ( л.д.7). 

Согласно справки о регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» 

<

адрес> Евпатория Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец по делу), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (супруг истицы), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (дочь истицы, ответчик по делу), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (сын истицы), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (дочь истицы), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5). 

Как следует из акта ООО «УК «Мойнаки-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по делу- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно фактически не проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 16 

<

адрес>, с 2013 года и по настоящее время ( л.д.9). 

Как указывает истец, из-за регистрации ответчика в вышеуказанной квартире у него возникают огромные проблемы, т.к. ФИО2 берёт микрозаймы, свои обязательства не исполняет, все претензии предъявляются по его месту регистрации, что доставляет истице и ее членам семьи неудобства и проблемы. 

Данный факт подтверждается досудебной претензией ООО «Микрокредитная компания «Максимум Кредит» на погашение просроченной задолженности на сумму 37750,00 руб. (л.д.6). 

Поскольку ответчик не проживает по указанному адресу длительное время, однако сведения о регистрации продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не проживает по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время ее вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказался от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истцов о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчика в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчика в указанной квартире влечет увеличение расходов истцов на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истцов.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением, а сведения о ее регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>. 

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО3 в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, ул. 60 лет ВЛКСМ, сд.16 

<

адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н.