Копия 

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3817/2025

24 марта 2025 года

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Э.И. Хайдаровой,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Аматыч,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО2, ФИО3, действующие в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан (далее по тексту – истец, ГЖФ при Раисе РТ, Фонд, Займодавец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующим в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований указано, что 19 апреля 2012 года Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки 

<

номер изъят> предоставил ответчикам – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 целевой денежный заем в размере 1 583 092 рубля 32 копейки для целевого использования – приобретения квартиры, располоденной по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 83.20 кв.м., стоимостью 2 293 234 рубля 49 копеек.

По условиям договора, заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательств по договору 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. 

Согласно пункту 1.3 договора, заем предоставляется заемщикам сроком на 154 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

В силу пункта 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1-2.5 договора займа.

На основании пункта 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Решением Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 23 сентября 2020 года частично удовлетворены исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскано солидарно с ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме и процентов в размере 715 515 рублей 96 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100 000 рублей. 

Взыскано в равных долях с ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1, в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 355 рублей 16 копеек, то есть по 5 677 рублей 58 копеек с каждого. 

По состоянию на 17 декабря 2024 года указанное решение суда исполнено. От ответчиков поступили денежные средства (в том числе на исполнение решения суда) в размере 2 072 920 рублей 30 копеек.

По состоянию на 17 декабря 2024 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 241 095 рублей 91 копейка (1583092,32-1341996,41).

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчёта 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору займа на 17 декабря 2024 составляет 454 898 рублей 44 копеек, которая рассчитывается по формуле: 241095,91 + (241095,91*7%/365*4624) = 454 898,44.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 1 856 561 рубль 18 копеек неустойки на нарушение сроков возврата займа с учетом моратория, применённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 №497 «О моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», сроком на 6 месяцев с 1 апреля 2022 по 30 сентября 2022 включительно. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше взыскиваемого долга, истец полагает необходимым снизить ее до 50 % от взыскиваемой суммы задолженности по основному долгу согласно графику платежей, то есть до 120 547 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму непогашенного займа в размере 241 095 рублей 91 копейка, проценты по договору в размере 213 802 рубля 53 копейки, неустойку в размере 120 547 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 508 рублей 93 копейки.

Истец ГЖФ при Раисе РТ в судебное заседание представителя не направил, согласно письменному заявлению ходатайствовал о рассмотрения гражданского дела без участия представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Исходя из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено, что 19 апреля 2012 года Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки 

<

номер изъят> предоставил ответчикам – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 целевой денежный заем в размере 1 583 092 рубля 32 копейки для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 83.20 кв.м., стоимостью 2 293 234 рубля 49 копеек.

Согласно пункту 1.3 договора займа, заем предоставляется заемщикам сроком на 154 месяца, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. 

Согласно пункту 3.1.1 договора займа заемщики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в пунктах 2.1 - 2.5. договора займа. 

Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по вышеуказанному договору. 

Решением Советского районного суда города Казани Республики Татарстан от 23 сентября 2020 года частично удовлетворены исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о взыскании денежных средств, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины.

Решением постановлено:

Взыскать солидарно с ФИО2 действующего за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по основной сумме и процентов в размере 715 515 (семьсот пятнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 96 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. 

Взыскать в равных долях с ФИО2 действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 355 (одиннадцать тысяч триста пятьдесят пять) рублей 16 копеек, то есть по 5 677 (три тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 58 копеек с каждого. 

В остальной части иска отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» излишне уплаченную государственную пошлину при предъявлении настоящего иска по платежному поручению № 1911 от 5 августа 2020 года, в размере 2 692 (две тысячи шестьсот девяносто два) рубля 58 копеек.

Согласно пояснением истца, по состоянию на 17 декабря 2024 года указанное решение суда исполнено в полном объеме. 

Как видно из представленного истцом расчета, от ответчиков по договору целевого займа поступили денежные средства в размере 2 072 920 рублей 30 копеек, из которых: 

1 341 996 рублей 41 копейка направлены на оплату основного долга, 

616 568 рублей 73 копейки направлены на оплату начисленных процентов, 

100 000 рублей направлены на оплату неустойки, взысканной по решению суда,

11 355 рублей направлены на оплату расходов по оплате государственной пошлины, взысканных по решению суда.

По состоянию на 17 декабря 2024 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 241 095 рублей 91 копейка.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору целевого займа исполнили ненадлежащим образом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких условиях требования истца о взыскании задолженности не противоречат закону и условиям заключенного сторонами договора.

Принимая во внимание, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по возврату денежных средств по условиям договора целевого денежного займа в соответствии графиком платежей, по состоянию на 17 декабря 2024 года с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по основной сумме займа в размере 241 095 рублей 91 копейка.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Также истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты за пользование займом по состоянию на 17 декабря 2024 года в размере 213 802 рубля 53 копейки, из расчета: 241 095 рублей 91 копейки х 4624 (количество дней пользования займом с момента его фактической выдачи) х 7% /365. 

Суд с представленным расчетом соглашается, признает его арифметически обоснованным, учитывая, что ответчики пользовалась суммой займа, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке процентов в размере 213 802 рубля 53 копейки подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Учитывая, что задолженность по договору займа в установленные договором сроки ответчиком не погашена, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную уплату основного долга является обоснованным.

Согласно пункту 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Таким образом, с ответчиков в пользу в солидарном порядке подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 120 547 рублей 96 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 16 508 рублей 93 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН: 

<

номер изъят>), ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН: 

<

номер изъят>), действующих в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН: 

<

номер изъят>), ФИО1, 

<

дата изъята> года рождения (ИНН: 

<

номер изъят>), в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> по состоянию на 17 декабря 2024 года в размере 241 095 рублей 91 копейка – сумма непогашенного займа, 213 802 рубля 53 копейка – сумма процентов по договору, 120 547 рублей 96 копеек – неустойка; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 508 рублей 93 копейки.

Ответчики вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского 

районного суда города Казани /подпись/ Э.И. Хайдарова

Копия верна, судья Э.И. Хайдарова

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2025 года.