Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием прокурора Казаровой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

28 июня 2017г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, просит взыскать с ответчика судебные расходы. 

Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по 

<

адрес>,38-17 в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 16.03.2014г., заключенного с ФИО2 Ответчик выехал на другое место жительства, членом его семьи не является, у него возникают дополнительные обязательства по оплате коммунальных платежей с учетом регистрации в квартире ответчика, что нарушает его права. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 06.03.2014г. между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО1 стал собственником квартиры по 

<

адрес>,38-17 в 

<

адрес>. 

Пунктом 4 договора предусматривается, что в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 21.03.2014г. 

Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>,38-17 в 

<

адрес>.

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцу, прежний собственник в квартире больше не проживает. Какого-либо соглашения о сохранении за ним права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось. 

Указанное свидетельствует о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., составлению искового заявления 2500 руб., подтвержденные квитанциями.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы 2800 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.