Дело № 2-1570/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО2 Ярославской области, СНТ «Солнечный» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации Переславского муниципального района Ярославской области, СНТ «Солнечный» просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 606 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Солнечный», ей был выделен земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> Постановлением Главы администрации Переславского района № 297 от 06.07.1993 года было решено выдать свидетельство о праве собственности на землю членам СНТ «Химик -1». Согласно информации архивного отдела ФИО1, в списках поданных заявлений на получение Государственного акта на право личной собственности на землю в садоводческом товариществе «Солнечный» Переславского района Ярославской области не значится. В регистрации права собственности на земельный участок было отказано, по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на земельный участок. После проведения межевания и землеустроительных работ, выяснилось, что площадь земельного участка изменилась и составляет 606 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Пояснила, что участок был предоставлен от работы, думала, что документы утеряны председателем. Выстроен домик на участке в 1984-1986 годах. Участок весь огорожен забором, участок не крайний. 

Представитель ответчика Администрации ФИО2 Ярославской области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. 

Представитель ответчика СНТ "Солнечный" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра по Ярославской области" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны

Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 с 

<

дата скрыта> является членом СНТ «Солнечный» и ей принадлежал земельный участок площадью 550 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> что подтверждается справкой № 22, выданной 27 сентября 2014 года СНТ «Солнечный» (л.д. 10).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 18 ФЗ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из смысла ст.ст. 4, 8 Закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

Постановлением главы Администрации Переславского района 06.07.1993 года за № 297 постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю членам СНТ «Солнечный» согласно прилагаемого списка на общей площади 42 га, выдать документы на право совместной коллективной собственности на землю СНТ «Солнечный» на площади 8,0 га (л.д.7).

Постановлением Администрации Переславского муниципального района от 15.04.2012 г. № 389 уточнены категория и разрешенное использование земельных участков для садоводческих некоммерческих товариществ (л.д. 11-12).

В архиве Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок на имя истца (л.д.9).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 является членом СНТ «Солнечный», имеет в пользовании с 1985 г. 

<

адрес скрыт> 

<

адрес скрыт>, оплатила вступительный взнос 05 мая 1986 года, оплачивает членские взносы. Земельный участок входит в состав территории СНТ « Солнечный» (л.д.10,20,22-25).

Исходя из изложенного, учитывая положения Закона N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» суд полагает, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок. Сведений о том, что данный земельный участок не может находиться в частной собственности, суду не представлено.

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истцом осуществлено межевание земельного участка. По результатам межевания площадь каждого земельного участка составила 606 кв.м. (л.д.13-21). 

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке (л.д. 21). 

Исходя из изложенного, учитывая положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» суд полагает, что истец приобрела право собственности на земельный участок. 

В данном случае установлен факт отсутствия правоустанавливающих документов, что препятствует истцу оформить свои права во внесудебном порядке, вместе с тем установлены все обстоятельства, позволяющие признать за истцом право собственности на спорный земельный участок. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.